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Flamingo Business Centre 4850 W Flamingo Rd 1 300–3 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89103
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FAITS SAILLANTS
- Joignez-vous à des entreprises prospères au Flamingo Business Centre qui offre des espaces médicaux, commerciaux et restaurants rénovés.
- Profitez d'une excellente visibilité grâce à la signalisation sur le pylône sur le chemin Flamingo et le boulevard Decatur.
- Idéalement situé à quelques minutes de The Strip avec un nombre élevé de trafic à l'intersection signalée (~100 000 VPD).
- Un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux, dont Taco Bell, Jinya Ramen et Red Dragon Casino.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 4 | 1 300 pi² | Négociable | 44,69 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 58 099 $ CAD/an 4 842 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4840-4850 W Flamingo Rd - 1er étage
Explore the opportunity to open a drive-through restaurant at the Flamingo Business Centre, prominently located at the intersection of Flamingo Road and Decatur Boulevard. This high-traffic area, just minutes from The Strip, sees about 100,000 vehicles per day, offering excellent visibility with pylon signage on Decatur. Join established tenants like Taco Bell and Jinya Ramen in a bustling environment. The site features competitive rental rates, ample parking, and is perfect for capitalizing on both local and tourist traffic. This strategic location promises a constant flow of potential customers, making it an ideal spot for a new drive-through operation.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Nombre de trafic élevé
- Divers choix de locataires
- Beaucoup de places de stationnement
- Emplacement stratégique :
4840-4850 W Flamingo Rd - 1er étage - ste Unit 4
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À FLAMINGO BUSINESS CENTRE
- Bank of America
- Taco Bell
- Red Dragon Casino
- Jinya Ramen
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Joignez-vous à Taco Bell, Jinya Ramen, Red Dragon Casino et des dizaines d'autres au Flamingo Business Centre. À quelques minutes de la bande, l'esplanade d'environ 70 000 pieds carrés est composée d'un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux, avec un favoritisme répété de la part du trafic local et touristique. Le centre d'affaires Flamingo bénéficie d'un nombre de trafic élevé le long du NEC signalisé du chemin Flamingo et du boulevard Decatur. L'esplanade comprend un grand stationnement en surface sur ses 8,8 acres. Les entreprises peuvent profiter de l'exposition privilégiée des trois monuments de pylône disponibles. La propriété est disposée à offrir des incitatifs aux restaurants entrants qualifiés et aux locataires médicaux. Le Flamingo Business Centre est idéalement situé à proximité de l'Interstate 15, à environ 7 miles du centre-ville de Las Vegas et à 5,5 miles de l'aéroport international Harry Reid. Le centre longe le chemin W Flamingo, qui voit passer plus de 56 000 véhicules chaque jour. En plus de l'agitation du Strip animé de Las Vegas, le Flamingo Business Center est entouré de grands nœuds résidentiels, avec environ 144 773 résidents dans les 3 milles englobants et plus de 1,5 milliard de dollars générés chaque année en dépenses de consommation.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE CENTRE OUEST DE LAS VEGAS
Le quartier commercial West Central Las Vegas se trouve à l'ouest du Strip de Las Vegas et du centre-ville de Las Vegas juste en face de l'Interstate 15. Plusieurs casinos et complexes sont situés dans le centre ouest de Las Vegas, y compris le Rio, Palms, Gold Coast et The Orleans, apportant le trafic touristique dans la région. Juste au sud de la région se trouve le nouveau stade Allegiant, la maison des Raiders de Las Vegas, qui pourrait stimuler le trafic et le développement de détail supplémentaires.
Les centres commerciaux de quartier et les propriétés de détail général dominent le paysage de la vente au détail dans la région. Plusieurs des casinos incluent leurs propres offres de vente au détail, avec des boîtes de nuit et une variété de restaurants à proximité qui répondent aux amateurs de station. L'hospitalité et le divertissement n'est pas seulement un facteur de demande pour les magasins de la région, mais aussi une source d'emploi pour de nombreux résidents ici.
Le développement limité de ce cycle a aidé à maintenir les postes vacants dans la ligne avec la moyenne de Las Vegas. Les niveaux moyens de loyer à West Central Las Vegas sont à un prix réduit par rapport au tarif de la région, offrant une option abordable aux locataires qui cherchent à être dans le centre de Las Vegas.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Krung Thai | Thaïlandais | $$ | 5 Min. de marche |
| Genesis Restaurant | Chinois | $$ | 7 Min. de marche |
| Yonaka Modern Japanese | Contemporain | $$ | 7 Min. de marche |
| Pasta Mia West | Américain | $$$ | 8 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Allstate Insurance Company | Assurance | 7 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 7 Min. de marche |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 7 Min. de marche |
| Smith's | Supermarché | 7 Min. de marche |
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Flamingo Business Centre | 4850 W Flamingo Rd
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