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4851-4855 Narragansett Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 4 978 820 $ CAD (1 244 705 $ CAD/Unité) 3,84% Taux de capitalisation San Diego, CA 92107
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 4 Units Only 2.5 Blocks to the Beach!
- Separately Metered Electrical
- Washer/Dryer Hookups in Each Unit
- Separately Metered Water
- Four - 2 Car Garages
- Airbnb $265,000 - $375,000 yr
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Updated 4-unit in Ocean Beach, only 2.5 blocks from the sand! Each unit has its own 2 car garage, separate electrical & water meters and laundry hook-ups. This versatile compound includes a 3BR/2BA front home, a detached updated large Studio, & two mirror-image 2BR/2BA townhomes. 8 bedrooms total and a stellar outdoor area with garden setting. Each unit has a 2- car garage, and separate electrical & water meters, and in-unit laundry hookups, making this an exceptional income property or multi-generational living opportunity.
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Unit 1: 3BR/2BA Single-Family Home (Approx. 1,100 sq ft): Features centralAC , beautiful hardwood flooring, ample cabinetry, quartz countertops, newer appliances, updated lighting, and fresh paint. The large driveway provides 4 extra parking spaces. ||
Units 2 & 3 :Two Updated 2BR/2BA Townhomes: Each townhome features high vaulted ceilings, modern kitchens and baths, luxury vinyl plank flooring, large private patios/decks, indoor laundry hookups, and additional storage. Believed to have been built to condo specifications, offering potential for separate resale. ||
Unit 4 : Detached Updated Studio: Perfect as a guest unit, rental, or in-law suite. ||
Additional highlights include 2 EV chargers, easy walking access to beach, shopping, and dining. A built-in laundry room for cleaning crews or shared machines. Additional Storage shed for beach chairs and umbrellas. Currently operated as a high-performing Airbnb attracting wedding groups, corporate stays, and family vacationers.
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Unit 1: 3BR/2BA Single-Family Home (Approx. 1,100 sq ft): Features centralAC , beautiful hardwood flooring, ample cabinetry, quartz countertops, newer appliances, updated lighting, and fresh paint. The large driveway provides 4 extra parking spaces. ||
Units 2 & 3 :Two Updated 2BR/2BA Townhomes: Each townhome features high vaulted ceilings, modern kitchens and baths, luxury vinyl plank flooring, large private patios/decks, indoor laundry hookups, and additional storage. Believed to have been built to condo specifications, offering potential for separate resale. ||
Unit 4 : Detached Updated Studio: Perfect as a guest unit, rental, or in-law suite. ||
Additional highlights include 2 EV chargers, easy walking access to beach, shopping, and dining. A built-in laundry room for cleaning crews or shared machines. Additional Storage shed for beach chairs and umbrellas. Currently operated as a high-performing Airbnb attracting wedding groups, corporate stays, and family vacationers.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 978 820 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 1 244 705 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 3,84% | Taille du bâtiment | 3 280 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction/rénovation | 1970/2021 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 3,66/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-4 - Multifamilial | ||
| Prix | 4 978 820 $ CAD |
| Prix par unité | 1 244 705 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,84% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 280 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2021 |
| Ratio de stationnement | 3,66/1 000 pi² |
| Zonage | R-4 - Multifamilial |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Voûte
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Cour
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Unité de belle-mère
- Patio
- Porche
- Sans fumée
- Couvre-fenêtres
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 3 873 $ CAD | 400 |
| 2+2 | 2 | 5 949 $ CAD | 890 |
| 3+2 | 1 | 8 715 $ CAD | 1 100 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 448-272-21 | Évaluation des bâtiments | 711 552 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 668 322 $ CAD | Évaluation totale | 3 379 874 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
448-272-21
Évaluation du terrain
2 668 322 $ CAD
Évaluation des bâtiments
711 552 $ CAD
Évaluation totale
3 379 874 $ CAD
1 de 39
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
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Présenté par
4851-4855 Narragansett Ave
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