Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
4852 S Centinela Ave - 4852-4854 S Centinela Avenue 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 940 113 $ CAD à un 4,99% taux de capitalisation Los Angeles, CA 90066
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Abundant Natural Light
- Separate Entrances
- Stainless Steel Appliances
- Wood Flooring
- Three Off-Street Parking Spaces
- Ecobee Thermostats & Keypad Entry Locks
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Del Rey Duplex (Delivered Vacant!) Ideal for Owner-Occupants and/or Investors.
Don't miss this incredible opportunity to own a versatile income-generating property at the heart of Del Rey. Situated on a desirable corner just moments from popular dining, shopping, and entertainment options, this charming duplex offers modern comfort, convenience, and curb appeal in one of West L.A.'s most sought-after rental markets.
The front unit is a beautifully renovated 2-bedroom, 2-bathroom home featuring an open-concept layout, dual entry doors, wood flooring, a neutral color palette, and abundant natural light. The spacious kitchen boasts stainless steel appliances, a gas range, dishwasher, and generous cabinetry, while the adjoining dining area creates a seamless flow for entertaining. Each bedroom includes ample closet space, and the convenience of in-unit laundry and central A/C adds to the comfort. Step outside to your own private outdoor retreat, exclusive to the front unit, complete with a cozy patio enclosed by privacy hedges and a hot tub perfect for relaxing or entertaining under the stars.
The rear 1-bedroom, 1-bathroom unit mirrors the same elevated aesthetic with a functional, flowing floor plan, including its own washer & dryer, central heat & air, and stainless-steel appliances, perfect for a variety of living arrangements. Additional amenities include 3 off-street parking spaces, custom window treatments, tankless water heaters, wired for ethernet & security cameras, recessed lighting throughout, Ecobee thermostats, and smart locks.
Whether you're looking to live in one unit and rent the other, or expand your portfolio with a prime rental, this turnkey property delivers on style, location, and long-term potential.
Don't miss this incredible opportunity to own a versatile income-generating property at the heart of Del Rey. Situated on a desirable corner just moments from popular dining, shopping, and entertainment options, this charming duplex offers modern comfort, convenience, and curb appeal in one of West L.A.'s most sought-after rental markets.
The front unit is a beautifully renovated 2-bedroom, 2-bathroom home featuring an open-concept layout, dual entry doors, wood flooring, a neutral color palette, and abundant natural light. The spacious kitchen boasts stainless steel appliances, a gas range, dishwasher, and generous cabinetry, while the adjoining dining area creates a seamless flow for entertaining. Each bedroom includes ample closet space, and the convenience of in-unit laundry and central A/C adds to the comfort. Step outside to your own private outdoor retreat, exclusive to the front unit, complete with a cozy patio enclosed by privacy hedges and a hot tub perfect for relaxing or entertaining under the stars.
The rear 1-bedroom, 1-bathroom unit mirrors the same elevated aesthetic with a functional, flowing floor plan, including its own washer & dryer, central heat & air, and stainless-steel appliances, perfect for a variety of living arrangements. Additional amenities include 3 off-street parking spaces, custom window treatments, tankless water heaters, wired for ethernet & security cameras, recessed lighting throughout, Ecobee thermostats, and smart locks.
Whether you're looking to live in one unit and rent the other, or expand your portfolio with a prime rental, this turnkey property delivers on style, location, and long-term potential.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
137 194 $
|
97,72 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
137 194 $
|
97,72 $
|
| Taxes |
24 252 $
|
17,27 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 117 $
|
11,48 $
|
| Total des dépenses |
40 368 $
|
28,75 $
|
| Revenu net d’exploitation |
96 826 $
|
68,96 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 194 $ |
| Annuel par pi² | 97,72 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 194 $ |
| Annuel par pi² | 97,72 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 252 $ |
| Annuel par pi² | 17,27 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 117 $ |
| Annuel par pi² | 11,48 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 368 $ |
| Annuel par pi² | 28,75 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 826 $ |
| Annuel par pi² | 68,96 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 940 113 $ CAD | Nombre d’unités | 2 |
| Prix par unité | 970 057 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 4,99% | Taille du bâtiment | 1 404 pi² |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée | Nombre d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 | Année de construction | 1953 |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 1 940 113 $ CAD |
| Prix par unité | 970 057 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,99% |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée |
| Multiplicateur du loyer brut | 15 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 1 404 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1953 |
| Zonage | LAR3 |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Coin déjeuner
- Congélateur
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 6 583 $ CAD | 831 |
| 1+1 | 1 | 4 850 $ CAD | 573 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Très cyclable (74)
1 de 52
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
4852 S Centinela Ave - 4852-4854 S Centinela Avenue
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.