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Bldg C 4855 Hopyard Rd 2 410 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pleasanton, CA 94588
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste C-8/9 | 2 410 pi² | 9’ | Sept. 2029 | 41,15 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 99 164 $ CAD/an 8 264 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C-8/9
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plafonds finis: 9’
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bollywood For Life
- Arts, divertissement et loisirs
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- Hertz
- Location de voiture
- 2 543
- International
- Huntington Learning Center
- Autres services
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- Round Table Pizza Royalty
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bollywood For Life | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
| Hertz | Location de voiture | 2 543 | International |
| Huntington Learning Center | Autres services | 451 | National |
| Round Table Pizza Royalty | Pizza | 517 | National |
| Thrifty Car Rental | Location de voiture | 904 | International |
| Ume Sushi Japanese Restaurant | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 410 pi² | Superficie totale du terrain | 9,81 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,92/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 15 242 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 410 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 242 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,81 AC |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 4,92/1 000 pi² |
À propos de la propriété
An exceptional sublease opportunity is now available within Gateway Square Shopping Center, positioned along Hopyard Road in the heart of Hacienda Business Park — one of Pleasanton’s most established and dynamic mixed-use employment districts. This ±2,410 square foot open-concept space is currently built out as a dance studio and offers a flexible, turnkey layout suitable for a wide range of retail, fitness, wellness, or creative studio uses. The space includes two private restrooms, full HVAC, and benefits from abundant on-site parking for customers and employees. The surrounding trade area is supported by a dense daytime workforce driven by major corporate employers including Oracle, Roche, and Kaiser Permanente. This built-in population generates consistent weekday traffic and strong demand for service-oriented retail and boutique concepts. Gateway Square is surrounded by a vibrant mix of dining and retail amenities such as Pacific Catch, Starbucks, Chili’s, Round Table Pizza, and the nearby Stoneridge Shopping Center — a regional shopping destination that attracts visitors from across the Tri-Valley. The property offers outstanding regional accessibility with immediate proximity to Interstate 580 and Interstate 680, providing convenient access for customers throughout Pleasanton, Dublin, Livermore, and San Ramon. Key Highlights • ±2,410 SF open floor plan • Sublease rate: $2.53/SF + NNN • Two restrooms • HVAC equipped • Ample surface parking • Turnkey studio buildout • High-income Pleasanton trade area • Strong daytime employment base • Excellent freeway access Demographics (2024) 1 Mile Population: 13,749 | Avg HH Income: $235,934 3 Mile Population: 121,841 | Avg HH Income: $248,435 5 Mile Population: 192,344 | Avg HH Income: $235,737 This is a rare opportunity to secure a fully built-out space in one of Pleasanton’s most desirable commercial corridors with immediate customer base and strong long-term growth fundamentals. Contact for private tour and lease details. Neeraj Saroya Commercial Agent® (510) 931-9422 CA DRE# 02209414
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
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Bldg C | 4855 Hopyard Rd
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