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4855 N. Cortona Way 4855 N Cortona Way 7 394–16 228 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Meridian, ID 83646
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FAITS SAILLANTS
- Ideal spot for retail, dining, and service businesses
- Positioned at the signalized intersection of Ten Mile & McMillan Roads
- High-visibility location
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Building 1 | 7 394 pi² | Négociable | 62,82 $ CAD/pi²/an 5,23 $ CAD/pi²/mois 464 464 $ CAD/an 38 705 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Building 2 | 8 834 pi² | Négociable | 62,82 $ CAD/pi²/an 5,23 $ CAD/pi²/mois 554 920 $ CAD/an 46 243 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4855 N Cortona Way - 1er étage - ste Building 1
LEASE RATE: $45.00/SF AVAILABLE: Bldg. 1: 7,394 SF Bldg. 2: 8,834 SF LEASE TYPE: NNN T.I ALLOWANCE: $30.00/SF LOT SIZE: 1.94 Acres ZONING: C-G (General Commercial) PARCEL #: R9010680121 & R9010680131 CONSTRUCTION: Anticipated Summer 2025, Delivery Q1 2026
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- T.I. Allowance $30.00/SF
- New proposed retail/office building
- Ideal spot with prime visibility
4855 Cortona Way - 1er étage - ste Building 2
LEASE RATE: $45.00/SF AVAILABLE: Bldg. 1: 7,394 SF Bldg. 2: 8,834 SF LEASE TYPE: NNN T.I ALLOWANCE: $30.00/SF LOT SIZE: 1.94 Acres ZONING: C-G (General Commercial) PARCEL #: R9010680121 & R9010680131 CONSTRUCTION: Anticipated Summer 2025, Delivery Q1 2026
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- T.I. Allowance $30.00/SF
- New proposed retail/office building
- Ideal spot with prime visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 228 pi² | Façade | W McMillan Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 16 228 pi² |
| Magasins | 2 | Superficie totale du terrain | 3,89 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 16 228 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | W McMillan Rd |
| Superficie commerciale brute | 16 228 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,89 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nouveaux bâtiments commerciaux et de bureaux proposés juste à côté de Cortona Way Emplacement idéal pour les commerces, restaurants et entreprises de services Position stratégique à l'intersection avec feux de circulation des routes Ten Mile et McMillan, des axes clés de la Treasure Valley Entouré de communautés résidentielles dynamiques, nouvelles et en développement Site très visible à proximité des nouveaux Costco et Winco Foods animés Situé au cœur d'une zone en pleine croissance rapide
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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4855 N. Cortona Way | 4855 N Cortona Way
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