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Bldg 1 4856 Innovation Dr 23 888 pi² Bureau Immeuble Fort Collins, CO 80525 7 259 463 $ CAD (303,90 $ CAD/pi²) 6,59% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long Term Lease
- NNN Lease
- Single Tenant
Résumé de l'annonce
Positioned just minutes from I-25, this building is occupied by a single long-term, strong regional tenant, offering stability and dependable income, making it an attractive opportunity for investors seeking both security and growth potential.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
23 888 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
7 259 463 $ CAD
Prix par pi²
303,90 $ CAD
Taux de capitalisation
6,59%
Revenu net d’exploitation
478 231 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
23 888 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
HC
Commodités
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 86061-30-002 | Évaluation totale | 1 542 688 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 150 415 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 392 272 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
86061-30-002
Évaluation du terrain
150 415 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 392 272 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 542 688 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Bldg 1 | 4856 Innovation Dr
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