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4856 N Damen - 4856 N Damen Ave Unit GU-1, Chicago, IL 60625 Unité de condo • Bureau/Médical • 1 645 pi² • À vendre 588 413 $ CAD • Chicago, IL 60625

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Great Masonry Office/Retail ground floor Commercial Business condo for sale in Lincoln Square. Excellent visibility in a highly desirable location
This is a must-see, well-appointed, professional office environment. Modern, open office space. Well maintained.
Large Bright window line along Damen and Ainslie. 4 treatment rooms, supply storage room, 1 large, modern ADA Restroom,

Right on the stop sign corner of Damen and Ainslie. 1,645 SQ FT, B3-2 Zoning. 6,600 VPD ON Damen,
Currently used as a Chiropractic office. The unit is fully built out, turn-key, move-in ready with Lobby waiting room area,
DA compliant handicap accessible from interior entrance. All new, commercial grade, copper plumbing throughout the unit.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Condo commercial au rez-de-chaussée pour bureau/commerce à vendre à Lincoln Square. Excellente visibilité dans un emplacement de choix très recherché. Situé directement à l'angle du panneau stop de Damen et Ainslie. Superficie de 1 645 pieds carrés, zonage B3-2. Trafic de 6 600 véhicules par jour sur Damen. À voir absolument : environnement professionnel bien aménagé. Espace de bureau moderne et ouvert. Bien entretenu. Actuellement utilisé comme cabinet de chiropratique. L'unité est entièrement aménagée, clé en main, prête à emménager, avec une salle d'attente dans le hall, une grande ligne de fenêtres lumineuses le long de Damen et Ainslie, 4 salles de traitement, une salle de stockage de fournitures, une grande salle de bain moderne conforme aux normes ADA, et un accès handicapé conforme ADA depuis l'entrée intérieure. Toute la plomberie en cuivre de qualité commerciale est neuve dans l'unité. Proche des transports en commun (autobus) et de la station Damen du train CTA. L'immeuble offre une excellente zone pour la signalisation. Électricité d'environ 200 ampères. Beaucoup de stationnement dans la rue à proximité. Accès aux commerces au nord, au sud et à l'ouest. Parfait pour un utilisateur propriétaire ou un investissement. Convient pour un usage professionnel, commerce de détail, juridique, assurance, immobilier, hypothèque, finance, banque, médical, gouvernement, podologie, dentaire, physiothérapie, éducation, école, formation, centre d'appels. Les frais de copropriété incluent l'eau, les déchets, le service de collecte, et l'entretien. Les commerces environnants incluent Sweet Moon Coffee, The Perfect Cup Coffee, CVS, Subway, Wendy's, Mariano's, Golden Nugget Restaurant. Contactez le courtier inscripteur pour une visite.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	6 600 pi²	Planchers	4
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)	Superficie de plancher typique	1 650 pi²
Sous-type de propriété	Bien à usage mixte Devanture (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif Bureau/médical	Année de construction	2006
Classe d’immeuble	B
Zonage	B3-2 - B3-2 Chicago

Taille totale du bâtiment	6 600 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)
Sous-type de propriété	Bien à usage mixte Devanture (commerce de détail général) Bureau-loft/Espace créatif Bureau/médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	4
Superficie de plancher typique	1 650 pi²
Année de construction	2006
Zonage	B3-2 - B3-2 Chicago

Accès 24 heures
Système de sécurité

Affichage
CVCA contrôlé par le locataire

Espace d'entreposage
Climatisation

Détecteur de fumée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité GU#1

Taille de l’unité	1 645 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	588 413 $ CAD	Conditions de vente	Propriété à inoccupation élevée
Prix par pi²	357,70 $ CAD	ID/Numéro de lot	14-07-325-046-1001
Utilisation du condo	Bureau/Médical

Taille de l’unité	1 645 pi²
Prix	588 413 $ CAD
Prix par pi²	357,70 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Propriété à inoccupation élevée
ID/Numéro de lot	14-07-325-046-1001

DESCRIPTION

Great Masonry Office/Retail ground floor Commercial Business condo for sale in Lincoln Square. Excellent visibility in a highly desirable, prime location. Right on the stop sign corner of Damen and Ainslie. 1,645 SQ FT, B3-2 Zoning. 6,600 VPD ON Damen, This is a must-see, well-appointed, professional office environment. Modern, open office space. Well maintained. Currently used as a Chiropractic office. The unit is fully built out, turn-key, move-in ready with Lobby waiting room area, Large Bright window line along Damen and Ainslie. 4 treatment rooms, supply storage room, 1 large, modern ADA Restroom, ADA compliant handicap accessible from interior entrance. All new, commercial grade, copper plumbing throughout the unit. Near public transportation (bus) and The CTA Train Damen stop. The building has a great signage area. Power is approx. 200 amps, Plenty of street parking nearby, Access to shopping, to the north and south and west, Perfect for owner user or investment, Professional use, Retail, Legal, Insurance, Real Estate, Mortgage, Financial, Banking, Medical, Government, Podiatry, Dental, Physical Therapy, Educational, School, Training, Call center. Assessment includes water, rubbish, scavenger, maintenance, Surrounding area retail business include, Sweet Moon Coffee, The Perfect Cup Coffee, CVS, Subway, Wendy's, Mariano's, Golden Nugget Restaurant, Call listing broker for showing.