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4856 S Maryland Pky 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89119
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Faits saillants
- Circulation diurne intense
- Visibilité élevée depuis Maryland Parkway
- Moins de 0,25 mi de la VNU
- Intercepteur de graisse communautaire installé
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | 10-20 ans | 65,30 $ CAD/pi²/an 5,44 $ CAD/pi²/mois 130 609 $ CAD/an 10 884 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
2,000sf Endcap space for lease. Adjacent to one of Las Vegas's very first Buffalo Wild Wings GO locations. Space will be delivered in grey shell condition with communal grease interceptor installed. Landlord prefers restaurant uses, but is open to retail as well. Pylon signage available. Minimum 10yr initial lease term.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Buffalo Wild Wings GO
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Buffalo Wild Wings GO | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 289 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 289 pi² |
| Année de construction | 1976 |
À propos de la propriété
Le site est situé juste au nord de la NEC Tropicana/Maryland. L'immeuble était auparavant occupé par le 11 juillet et est maintenant entièrement vidé et rénové par un nouveau groupe de propriétaires. La livraison est prévue pour le troisième trimestre de 2025. Pylône de signalisation disponible en face de Maryland Parkway. Buffalo Wild Wings GO occupe une seule calotte et il restera 2 000 pi2 pour la calotte terminale adjacente.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
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4856 S Maryland Pky
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