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4860 Boulder Hwy 4860 Boulder Hwy 5 051 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89121
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FAITS SAILLANTS
- Espace restaurant clé en main avec cuisine entièrement équipée et système de hotte à vendre ou à louer
- Angle nord-ouest de Boulder Highway et Flamingo Road, avec plus de 60 000 véhicules quotidiens
- Zone commerciale dense comptant 437 114 résidents dans un rayon de 5 milles
- Propriété de restaurant de premier choix de 5 051 pi2, le bail actuellement occupé expire en avril 2025
- Immeuble à locataire unique avec panneau de pylône et grand stationnement
- Zone commerciale dense comptant 437 114 résidents dans un rayon de 5 milles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 051 pi² | Négociable | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 125 694 $ CAD/an 10 475 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Ancien IHOP
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 051 pi² | Superficie commerciale brute | 5 051 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10,89/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 051 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 051 pi² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 10,89/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Une excellente occasion de restauration de deuxième génération située le long du corridor dynamique des casinos de Boulder Strip. Cet immeuble de ±5 051 pieds pieds pieds propres, actuellement en exploitation (bail expirant en avril 2025), se trouve à l'intersection très visible de Boulder Highway et de Flamingo Road, et le nombre de véhicules combinés dépassant 60 000 véhicules par jour. L'établissement occupe une position stratégique dans le 10e plus grand marché de jeux de Las Vegas en termes de revenus, avec Sam's Town Hotel & Casino (645 chambres) et Boulder Station (300 chambres). L'espace restaurant entièrement équipé dispose d'une cuisine complète avec système de hotte et d'un grand parking. La zone commerciale dense compte 437 114 résidents dans un rayon de 5 milles. Le bâtiment comprend une visibilité précieuse sur les panneaux de signalisation du monument, et l'espace du restaurant est équipé pour permettre des opérations immédiates. Situé dans un quartier florissant qui allie une forte densité résidentielle et un trafic important de touristes et de jeux.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4860 Boulder Hwy | 4860 Boulder Hwy
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