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4865 Brighton Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 6 177 600 $ CAD (772 200 $ CAD/Unité) 3,72% Taux de capitalisation San Diego, CA 92107
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Ocean Beach Location | Coastal Walkability
- Exceptional Walkability & Lifestyle Appeal
- Highly Desirable Unit Mix | Strong Tenant Demand
Résumé de l'annonce
CBRE is pleased to present 4865 Brighton Avenue, an eight-unit apartment community ideally located just a short walk from the Ocean Beach shoreline. This meticulously maintained coastal asset offers a rare opportunity to acquire a well-positioned multifamily property in one of San Diego’s most desirable and supply-constrained beach communities. The property is comprised of seven (7) two-bedroom/two-bath units and one (1) one-bedroom/one-bath unit, a highly sought-after unit mix that consistently attracts strong tenant demand and supports premium rental rates.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 177 600 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 772 200 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 3,72% | Taille du bâtiment | 6 454 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.71 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
| Zonage | RM 2-4 - Moyen; 1 UL par 1 750 pi² | ||
| Prix | 6 177 600 $ CAD |
| Prix par unité | 772 200 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,72% |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.71 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 6 454 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
| Zonage | RM 2-4 - Moyen; 1 UL par 1 750 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tapis
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Cour
- Installations de lessive
- Clôturé
- Grill
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 2+2 | 7 | - | - |
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 448-312-35 | Évaluation des bâtiments | 715 601 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 180 467 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 896 068 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
448-312-35
Évaluation du terrain
3 180 467 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
715 601 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 896 068 $ CAD (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
4865 Brighton Ave
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