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487 Malvern Rd 1 076–2 293 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • South Yarra, VIC 3141
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Faits saillants
- Strategic corner site with unrivalled brand visibility
- Zoned Commercial 1 for wide permitted use (STCA)
- Adaptive open-plan format with upper-level versatility
- Surrounded by premium national & boutique operators
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 076 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 216 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
Comprising approximately 213 m², the tenancy features a prominent ground-floor retail zone complemented by a flexible mezzanine level ideal for storage, workspace, or secondary retail displays. An internal timber staircase connects the dual levels, enabling efficient customer and staff circulation. The inclusion of dual access points—front street entry and rear laneway service entry—reinforces logistical ease. Brand elevation is supported by a commanding glass façade extending across Malvern Road, delivering exceptional exposure and traffic-capture metrics.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage
Comprising approximately 213 m², the tenancy features a prominent ground-floor retail zone complemented by a flexible mezzanine level ideal for storage, workspace, or secondary retail displays. An internal timber staircase connects the dual levels, enabling efficient customer and staff circulation. The inclusion of dual access points—front street entry and rear laneway service entry—reinforces logistical ease. Brand elevation is supported by a commanding glass façade extending across Malvern Road, delivering exceptional exposure and traffic-capture metrics.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 293 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 2 293 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 293 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 293 pi² |
À propos de la propriété
Presented as a versatile platform for flagship retail ambitions, this tenancy integrates functionality with an authentic urban edge. Its floor-to-ceiling frontage captures natural light and maximizes visual merchandising opportunity, while its internal spatial configuration supports adaptive use cases—from high-street retail and specialty concepts to boutique hospitality operations (STCA). Intuitive flow between ground and mezzanine levels enables operators to stage primary retailing zones alongside supplementary office or showroom extensions with minimal architectural constraints.
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487 Malvern Rd
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