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Colony Apartments 48708 Us Highway 52 N 24 Unité Immeuble d’appartements 2 492 100 $ CAD (103 838 $ CAD/Unité) Richfield, NC 28137

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Great Location

Single Level Brick Construction

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

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Document Package

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	294 450 $	17,73 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	294 450 $	17,73 $
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	141 845 $	8,54 $
Revenu net d’exploitation	152 605 $	9,19 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	294 450 $
Annuel par pi²	17,73 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	294 450 $
Annuel par pi²	17,73 $

Taxes (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	141 845 $
Annuel par pi²	8,54 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	152 605 $
Annuel par pi²	9,19 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 492 100 $ CAD	Sous-type de propriété	Appartement
Prix par unité	103 838 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	7,36 AC
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Valeur opérationnelle comprise	Taille du bâtiment	16 611 pi²
Nombre d’unités	24	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1969/2022
Zonage	MULTIPLE

Prix	2 492 100 $ CAD
Prix par unité	103 838 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Ventes de portefeuille Valeur opérationnelle comprise
Nombre d’unités	24
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	7,36 AC
Taille du bâtiment	16 611 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1969/2022
Zonage	MULTIPLE

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation
Espace d'entreposage
Connexions pour laveuse/Sécheuse

Chauffage
Ventilateurs de plafond

Cuisine
Bain/Douche

Fenêtres à double vitrage
Plancher de vinyle

COMMODITÉS DU SITE

Cour

À PROPOS DE 48708 US HIGHWAY 52 N , RICHFIELD, NC 28137

12 All brick buildings with 23 apartment units, approximately 21,900 heated square feet, on 8 acres, zoned Highway Business, average yearly operating income $212,676, average yearly expenses $102,452.58, average net income $110,223. 16 of the 23 units have been renovated with heat pumps, replacement windows, LVP flooring, paint, & fixtures. There's room to build additional buildings & units if desired. Property is serviced by public water supply & on site private sewer treatment system. Great location right on Highway 52 just outside Phifer University & near Hwy 49 with quick commute to Kannapolis, Concord, & Charlotte NC.