4873 Gladding Rd - Racoon Creek Ranch Lot • Ferme • 3 135 Acres • 18 023 721 $ CAD • Lincoln, CA 95648

3 135 acres le long de Raccoon Creek Lincoln, Californie | Comté de Placer Ouest Un ranch d'exception offrant 3 135 acres de terres contiguës, situé à seulement deux miles au nord de Lincoln, CA. Avec un équilibre parfait entre pâturages irrigués, prairies vallonnées et droits d'eau solides, cette propriété soutient une utilisation agricole continue tout en préservant des espaces ouverts et des habitats essentiels. ### Ressources en eau durables La sécurité en eau est une caractéristique clé de ce ranch. L'eau d'irrigation est fournie par le Nevada Irrigation District (NID) via un réseau de ruisseaux et de canaux, complété par un droit d'eau riverain et une licence d'appropriation pour détourner l'eau de Raccoon Creek. Trois (3) réservoirs privés sur place, gérés de manière indépendante, garantissent une utilisation exclusive de l'eau pour le ranch. L'eau pour le bétail est fournie par deux (2) étangs permanents et plusieurs abreuvoirs hors ruisseau, soutenant le pâturage rotatif et la santé du bétail. ### Infrastructure d’un ranch en activité Le ranch comprend quatre (4) résidences et est bien équipé pour des opérations actives d'élevage de bovins avec des granges, des hangars à équipements, des ateliers, des enclos, des rampes de chargement et des parcs de rassemblement. Deux quartiers généraux principaux, situés à chaque extrémité de la propriété, offrent un accès fonctionnel et une gestion efficace. ### Gestion de la conservation Protégé par une servitude de conservation détenue par l'Autorité du comté de Placer, ce ranch est préservé à perpétuité pour un usage agricole, la santé des bassins versants et les espaces ouverts. La servitude soutient le pâturage et les opérations du ranch tout en garantissant la protection à long terme des valeurs écologiques et agricoles des terres. Plusieurs sites de construction ont été exclus des restrictions de la servitude, permettant ainsi la création de futures résidences ou d'opérations commerciales.