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4875 E Evans Ave 4 256 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80222
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FAITS SAILLANTS
- High traffic corridor. Renovated in 2021. Multi use flex space.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 102 | 4 256 pi² | 9’ | 5 ans | 20,58 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 87 576 $ CAD/an 7 298 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102
Approximately 4,256 square feet available for lease. Front of the unit is recently finished for retail, with great natural light, a drop ceiling, reception area, conference room, three offices, two bathrooms. Back of the unit is open ceiling with exposed ductwork for heating and cooling. Part of the back has partitioned rooms, part is completely open. A 10 foot roll up door makes loading/ unloading easy. Building is in a high traffic area on Evans Ave, easy access to I-25. Rear of the property has additional parking, and is fenced.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 9’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 256 pi² | Superficie commerciale brute | 4 256 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1973/2021 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,88/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 256 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 256 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1973/2021 |
| Ratio de stationnement | 1,88/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Environ 4 256 pieds carrés disponibles à la location. Mise à jour en 2021 pour le commerce de détail, avec une grande lumière naturelle, un plafond suspendu, un espace de réception, une salle de conférence, trois bureaux, deux salles de bains. À l'arrière de l'unité se trouve un plafond ouvert avec des conduits apparus pour le chauffage et la climatisation. Une partie de l'arrière a des pièces cloisonnées, une partie est complètement ouverte. Une porte enroulable de 10 pieds facilite le chargement et le déchargement. L'immeuble se trouve dans une zone à forte circulation sur l'avenue Evans, facilement accessible à l'I-25. L'arrière de la propriété dispose d'un parking supplémentaire et est clôturé.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4875 E Evans LLC
4875 E Evans Ave
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