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4875 W Washington Blvd 2 450 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90016
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FAITS SAILLANTS
- 2 espaces tandem accessibles sur place par accès aux allées
- Excellent emplacement au centre de la ville sur le boulevard Washington
- 2 450 Sf d'espace comprenant salle de bain et bureau privé
- L'avant et l'arrière de la propriété sont sécurisés. Le stationnement arrière est sécurisé par un portail télécommandé. La barrière de sécurité en acier à l'avant peut être enlevée si vous le souhaitez.
- Signalisation existante pouvant être personnalisée pour le nouveau locataire
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 450 pi² | 12’ | Négociable | 26,45 $ CAD/pi²/an 2,20 $ CAD/pi²/mois 64 812 $ CAD/an 5 401 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
The 2,450 retail space being offered at $1.60/sf ($3,920) is located in a great Mid-City location, one block to the East of the signalized, high traffic, intersection of W. Washington Blvd and La Brea. The 10 freeway is approximately .5 miles away. The space offers 2 tandem parking spaces in the rear of the site that accessed via alley. The rear parking is secured by remote controlled gate. A steel security gate has been installed at the front entrance and can be removed if wanted. There is also existing signage that may be customized to a new tenant. The dimensions of the main space are 22'10" x 60'5" with 12' ceilings. Additionally, the space includes a private office and bathroom. The interior consists of exposed brock throughout the unit with concrete floors and central HVAC.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 12’
- Le stationnement est disponible sur place à l'arrière
- L'avant et l'arrière de la propriété sont sécurisés
- Situé dans le centre de la ville
- La signalisation est disponible
- L'espace s'élève à 2 170 sf
- Comprend un bureau et une salle de bain privés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 450 pi² | Superficie commerciale brute | 2 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 450 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 450 pi² |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellent emplacement au milieu de la ville, à proximité des boutiques, des restaurants et des galeries d'art. L'espace comprend des rochers exposés dans toute l'unité avec des planchers en béton et CVC. Il y a deux espaces tandem à l'arrière de la propriété auxquels on accède par la ruelle. Ils sont sécurisés par une barrière télécommandée. La barrière de sécurité avant en acier peut être enlevée si vous le souhaitez. Les dimensions de l'espace sont de 22'10" x 60'5" avec des plafonds de 12'.
- Terrain clôturé
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
4875 W Washington Blvd
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