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4876 Delta St 1 627 pi² d'espace disponible • Bureau • Delta, BC V4K 2T8
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FAITS SAILLANTS
- Situé au cœur d'une communauté dynamique avec un excellent potentiel de croissance future.
- Construit en 2018, comprend un balcon privé, une place de stationnement à l'arrière et une copropriété autogérée à faibles coûts.
- Espace concept ouvert dans un bâtiment en béton zoné C1.
- Parfait pour les professionnels, les investisseurs ou ceux qui recherchent un mode de vie en condo contemporain et polyvalent.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 202 | 1 627 pi² | 1-5 ans | 29,50 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 47 997 $ CAD/an 4 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 202
Une opportunité exceptionnelle au cœur du centre-ville de Ladner. Cette unité construite en béton, avec un concept à aire ouverte, offre 1627 pieds carrés d'espace flexible dans un bâtiment zoné C1, parfait pour un usage professionnel de bureau ou pour une résidence. Actuellement louée comme suite de 2 chambres avec 2 salles de bain attenantes, ainsi qu'une salle de bain d'invités de 2 pièces, elle allie confort, fonctionnalité et flexibilité. Construite en 2018, la propriété dispose d'un balcon privé, d'une place de stationnement à l'arrière et d'une copropriété autogérée à faibles coûts. Idéal pour les professionnels, les investisseurs ou ceux qui recherchent un mode de vie moderne en condo avec un potentiel de croissance future dans une communauté dynamique.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Balcon
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Idéal pour un usage de bureau ou résidentiel.
- Emplacement de choix au centre-ville de Ladner
- Disposition Spacieuse et Flexible
- Construit en 2018, comprend un balcon privé
- Strata à faible gestion autonome
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
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- Blue Moon Records
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Blue Moon Records | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 627 pi² | Superficie commerciale brute | 4 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 627 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 4 700 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Construit en 2018, le bâtiment dispose d'un balcon privé, d'une place de stationnement à l'arrière et d'une copropriété autogérée avec de faibles frais.
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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4876 Delta St
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