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4879 Vt Route 15 9 150 pi² Commerce de détail Immeuble Jeffersonville, VT 05464 1 669 821 $ CAD (182,49 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 9+ years of primary term remain on NN lease (10-year extension Jan 1, 2025) with four, five-year options thereafter
- Tenant is responsible for all real estate taxes, insurance, utilities and maintenance including HVAC (LL responsible for roof - 20-year warranty)
- Affluent trade area with average household income exceeding $102,000 within a three-mile radius
- 3% rental increases annually through the primary term and option periods
- Aubuchon Hardware is the oldest family-owned and operated hardware chain in the United States (founded in 1908) - 119 locations
- The offering is ideal for a buyer in a 1031 exchange seeking a management free asset that offers true passive income
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Offered for sale is a net leased Aubuchon Hardware in Jeffersonville, Vermont. Addressed 4879 VT-15, Jeffersonville, Vermont 05464 and consisting of 9,150 square feet on 2.34 acres, the tenant has been in operation at this site for 20+ years and recently extended the lease by 10-years. The offering is a rare opportunity to acquire a net-leased asset backed by a strong corporate guarantee from a proven tenant in a highly coveted New England market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
9 150 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
1 669 821 $ CAD
Prix par pi²
182,49 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
108 538 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
2,34 AC
Stationnement
18 places (1,97 places par 1 000 pi² loué)
Façade
329’ sur Vermont 15
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 123-038-11119 | Évaluation des bâtiments | 414 145 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 232 860 $ CAD | Évaluation totale | 647 005 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
123-038-11119
Évaluation du terrain
232 860 $ CAD
Évaluation des bâtiments
414 145 $ CAD
Évaluation totale
647 005 $ CAD
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Présenté par
4879 Vt Route 15
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