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Almaden Crossing 488 Almaden Blvd 15 342–198 276 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • San Jose, CA 95110
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Faits saillants
- Tenant Lounge - Bar, Grab and Go Cafe, Sports Simulator
- Fitness Center - Brand New Interiors and All New Equipment, Towel Service, 4 Showers Per Locker Room
- Full Service Cafe - Breakfast and Lunch Served Daily
- Multi Purpose Suite n 3rd Floor - Potential Dedicated EBC, Exclusive Outdoor Deck
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 13’6”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 198 276 pi² d’espace adjacent.
- Gestion immobilière sur place.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Plan ouvert
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage | 15 342 pi² | Négociable | 48,40 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 742 552 $ CAD/an 61 879 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 15 398 pi² | Négociable | 48,40 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 745 262 $ CAD/an 62 105 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage | 27 875 pi² | Négociable | 48,40 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 1 349 148 $ CAD/an 112 429 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage | 27 489 pi² | Négociable | 48,40 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 1 330 466 $ CAD/an 110 872 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage | 28 148 pi² | Négociable | 48,40 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 1 362 362 $ CAD/an 113 530 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 9e étage | 28 117 pi² | Négociable | 48,40 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 1 360 861 $ CAD/an 113 405 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 10e étage | 28 138 pi² | Négociable | 48,40 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 1 361 878 $ CAD/an 113 490 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 11e étage | 27 769 pi² | Négociable | 48,40 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 1 344 018 $ CAD/an 112 002 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 15 342 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,40 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 742 552 $ CAD/an 61 879 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
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5e étage
| Taille |
| 15 398 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,40 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 745 262 $ CAD/an 62 105 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
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| Disponible |
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6e étage
| Taille |
| 27 875 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,40 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 1 349 148 $ CAD/an 112 429 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
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| construction complète |
| Disponible |
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7e étage
| Taille |
| 27 489 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,40 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 1 330 466 $ CAD/an 110 872 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Taille |
| 28 148 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,40 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 1 362 362 $ CAD/an 113 530 $ CAD/mois |
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| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Taille |
| 28 117 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,40 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 1 360 861 $ CAD/an 113 405 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
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| Disponible |
| Maintenant |
10e étage
| Taille |
| 28 138 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,40 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 1 361 878 $ CAD/an 113 490 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
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| Disponible |
| Maintenant |
11e étage
| Taille |
| 27 769 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,40 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 1 344 018 $ CAD/an 112 002 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
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| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille | 15 342 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 13’6”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 198 276 pi² d’espace adjacent.
- Plan ouvert
- Gestion immobilière sur place.
5e étage
| Taille | 15 398 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Full floor opportunity! Can be combined with other floors for a total of 198,276 SQF.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 13’6”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 198 276 pi² d’espace adjacent.
- Plan ouvert
- Gestion immobilière sur place.
6e étage
| Taille | 27 875 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Full floor opportunity! Can be combined with other floors for a total of 198,276 SQF.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 13’6”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 198 276 pi² d’espace adjacent.
- Plan ouvert
- Gestion immobilière sur place.
7e étage
| Taille | 27 489 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 13’6”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 198 276 pi² d’espace adjacent.
- Plan ouvert
- Gestion immobilière sur place.
8e étage
| Taille | 28 148 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Full floor opportunity! Can be combined with other floors for a total of 198,276 SQF.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 13’6”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 198 276 pi² d’espace adjacent.
- Plan ouvert
- Gestion immobilière sur place.
9e étage
| Taille | 28 117 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Full floor opportunity! Can be combined with other floors for a total of 198,276 SQF.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 198 276 pi² d’espace adjacent.
- Plan ouvert
10e étage
| Taille | 28 138 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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11e étage
| Taille | 27 769 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,40 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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Aperçu de la propriété
Le 488 Almaden Boulevard est un immeuble de bureaux de classe A situé au centre-ville de San Jose. Une colonnade à deux étages offre une entrée élégante, mettant en valeur une sculpture en verre spectaculaire de Dale Chihuly suspendue au plafond du hall. Le motif de la colonnade est repris au sommet de l'immeuble, et son éclairage saisissant crée une signature distinctive sur la ligne d'horizon en soirée. L'ombre de l'immeuble s'étend presque jusqu'à l'intersection des autoroutes 87 et 280, offrant un accès facile en voiture à toutes les grandes autoroutes de la région de la Baie ainsi qu'aux aéroports internationaux de San Jose et de San Francisco. Le transport en commun est assuré par le vaste réseau d'autobus de la ville de San Jose, et la propriété se trouve à distance de marche de la gare Caltrain du centre-ville, qui offre une connexion directe au réseau de train léger VTA. Une structure de stationnement intégrée de onze étages propose 1 100 places de stationnement, incluant plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques (VE).
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Cuisine
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Lumière naturelle
- Clef en main
- Éclairage encastré
- Douches
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Agents de sécurité sur place
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
Almaden Crossing | 488 Almaden Blvd
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