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Almaden Crossing 488 Almaden Blvd 15 342–170 507 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • San Jose, CA 95110
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FAITS SAILLANTS
- Tenant Lounge - Bar, Grab and Go Cafe, Sports Simulator
- Fitness Center - Brand New Interiors and All New Equipment, Towel Service, 4 Showers Per Locker Room
- Full Service Cafe - Breakfast and Lunch Served Daily
- Multi Purpose Suite n 3rd Floor - Potential Dedicated EBC, Exclusive Outdoor Deck
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Class-A office space in downtown San Jose. ProGuard Security On-Site 24/7. Up to 303,778 square-feet of contiguous space.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 13’6”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 170 507 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Gestion immobilière sur place.
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 170 507 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 13’6”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 170 507 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Gestion immobilière sur place.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 170 507 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Entièrement construit comme Bureau standard
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Shell Condition
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 170 507 pi² d’espace adjacent.
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 170 507 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage | 15 342 pi² | Négociable | 48,77 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 748 238 $ CAD/an 62 353 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 15 398 pi² | Négociable | 48,77 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 750 969 $ CAD/an 62 581 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage | 27 875 pi² | Négociable | 48,77 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 1 359 480 $ CAD/an 113 290 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage | 27 489 pi² | Négociable | 48,77 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 1 340 654 $ CAD/an 111 721 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e étage | 28 148 pi² | Négociable | 48,77 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 1 372 794 $ CAD/an 114 400 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 9e étage | 28 117 pi² | Négociable | 48,77 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 1 371 282 $ CAD/an 114 274 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 10e étage | 28 138 pi² | Négociable | 48,77 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 1 372 307 $ CAD/an 114 359 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 15 342 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,77 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 748 238 $ CAD/an 62 353 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 15 398 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,77 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 750 969 $ CAD/an 62 581 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 27 875 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,77 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 1 359 480 $ CAD/an 113 290 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 27 489 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,77 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 1 340 654 $ CAD/an 111 721 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage
| Taille |
| 28 148 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,77 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 1 372 794 $ CAD/an 114 400 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage
| Taille |
| 28 117 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,77 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 1 371 282 $ CAD/an 114 274 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage
| Taille |
| 28 138 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 48,77 $ CAD/pi²/an 4,06 $ CAD/pi²/mois 1 372 307 $ CAD/an 114 359 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
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RUE
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4e étage
| Taille | 15 342 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,77 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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5e étage
| Taille | 15 398 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,77 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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6e étage
| Taille | 27 875 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,77 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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7e étage
| Taille | 27 489 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,77 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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8e étage
| Taille | 28 148 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,77 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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- Gestion immobilière sur place.
9e étage
| Taille | 28 117 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,77 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Shell Condition
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 170 507 pi² d’espace adjacent.
10e étage
| Taille | 28 138 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 48,77 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 488 Almaden Boulevard est un immeuble de bureaux de classe A situé au centre-ville de San Jose. Une colonnade à deux étages offre une entrée élégante, mettant en valeur une sculpture en verre spectaculaire de Dale Chihuly suspendue au plafond du hall. Le motif de la colonnade est repris au sommet de l'immeuble, et son éclairage saisissant crée une signature distinctive sur la ligne d'horizon en soirée. L'ombre de l'immeuble s'étend presque jusqu'à l'intersection des autoroutes 87 et 280, offrant un accès facile en voiture à toutes les grandes autoroutes de la région de la Baie ainsi qu'aux aéroports internationaux de San Jose et de San Francisco. Le transport en commun est assuré par le vaste réseau d'autobus de la ville de San Jose, et la propriété se trouve à distance de marche de la gare Caltrain du centre-ville, qui offre une connexion directe au réseau de train léger VTA. Une structure de stationnement intégrée de onze étages propose 1 100 places de stationnement, incluant plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques (VE).
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Cuisine
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Lumière naturelle
- Clef en main
- Éclairage encastré
- Douches
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Agents de sécurité sur place
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
2001/2022
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
18 étages
Taille du bâtiment
390 023 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
26 000 pi²
Hauteur du plafond non finie
14’
Stationnement
21 places de stationnement surface
Stationnement Tandem de surface
1 137 places de stationnement couvert
Stationnement Tandem couvert
Stationnement Réservé
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
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