Votre courriel a été envoyé.
488 Lutwyche Road 2 562 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Lutwyche, QLD 4030
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Prominent signage opportunities along Lutwyche Road for maximum exposure.
- Excellent public transport access with nearby bus stops and Albion Train Station.
- Generous on-site parking, including secure underground spaces for staff and visitors.
- Located around a thriving commercial precinct with gyms, services, and restaurants.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 4 | 2 562 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC, ste 4
Positioned along the bustling Lutwyche Road corridor, this versatile tenancy offers exceptional exposure and connectivity in one of Brisbane’s most active commercial precincts. The property features prominent street frontage and excellent signage opportunities, ensuring strong brand visibility for any business. Its adaptable layout accommodates a wide range of uses, including retail, office, or service-based operations, making it an attractive option for businesses seeking flexibility and convenience.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 562 pi² | Superficie commerciale brute | 13 261 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,9/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 562 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 261 pi² |
| Ratio de stationnement | 0,9/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along the bustling Lutwyche Road corridor, 448 Lutwyche Road offers a highly visible and accessible location within Brisbane’s inner north. The location provides seamless access to public transport, with bus stops and the Lutwyche busway station nearby, simplifying commuting for staff and clients. Ample on-site parking enhances accessibility, while the surrounding area offers a vibrant mix of cafes, shops, and essential amenities that support daily business needs. Situated less than 5 km from Brisbane CBD, the property benefits from strong traffic flow and proximity to major arterial routes, creating a dynamic environment for growth. Surrounding the property is a vibrant commercial precinct featuring gyms, services, and dining options, creating a dynamic environment for businesses. High exposure signage opportunities along Lutwyche Road further amplify brand visibility. Experienced commercial owners are offering market incentives for the right tenant, making this an attractive leasing opportunity in a well-established business hub.
- Lot de coin
- Stores automatiques
- Éclairage encastré
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
488 Lutwyche Road
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.