4880 NC 42 E Hwy - The Waterfront District Lot • Terrain commercial • 16,2 Acres • Selma, NC 27576

Situé au sein de la primée Flowers Plantation, le site du Waterfront District de ±16,2 acres offre une opportunité rare de façonner l'avenir de l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la région du Triangle. À seulement 25 minutes de Raleigh et adjacent à des communautés établies de commerces, de restaurants et de résidences, ce site prêt à construire est entièrement dégagé, nivelé et équipé de services publics, notamment l'eau, les égouts, l'électricité, le gaz naturel et la fibre optique de plusieurs fournisseurs. La propriété bénéficie d'une infrastructure avec bordures et caniveaux, ainsi que d'un processus de permis simplifié via le comté de Johnston, avec des approbations généralement délivrées en 30 à 60 jours. Le Waterfront District est conçu comme un centre vibrant de néo-urbanisme, combinant hospitalité, commerces, bureaux médicaux, maisons en rangée et résidences multifamiliales. Avec plus de 150 000 pieds carrés d'espace commercial déjà développé et 350 000 pieds carrés supplémentaires prévus, la zone est prête pour une expansion significative. La communauté environnante de Flowers Plantation s'étend sur 3 000 acres et comprend plus de 5 600 maisons unifamiliales, plus de 30 miles de sentiers pédestres, des commodités de style complexe et un centre-ville animé. L'absence de taxe municipale sur le site renforce son attrait pour les investisseurs, réduisant les coûts de portage et soutenant une croissance à long terme. Les données démographiques dans un rayon de 3 miles montrent des revenus des ménages dépassant 165 000 $ et une population hautement éduquée et orientée vers la famille. Cet emplacement est idéal pour les promoteurs cherchant à tirer parti d'une forte demande pour des logements et des offres commerciales axés sur le style de vie, dans un environnement planifié avec une densité de consommateurs et une infrastructure intégrées.