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Bldg 1 4885 Ward Rd 16 074 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Wheat Ridge, CO 80033 4 628 192 $ CAD (287,93 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- NNN Leases
- Owner/User Possibility
- 2 Drive-In Doors
- 100% Occupancy
- Showers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
4885 Ward Road is a fully leased office/flex asset with the opportunity for an owner/user to occupy the building June 1, 2026, while keeping the other two tenants in place. This property is ideally positioned in the heart of Wheat Ridge, Colorado, offering easy access to both Downtown Denver and the Colorado Front Range. Located minutes from I-70, I-76, and Hwy-58, the property provides seamless connectivity throughout the Denver metropolitan area.
Surrounded by established retail, dining, and service amenities, the location supports convenience for employees and clients alike. The balance of central access and proximity to outdoor recreation makes Wheat Ridge a highly desirable city for businesses seeking long-term stability, talent attraction, and quality of life.
With its strategic positioning and amenity-rich surroundings, 4885 Ward Road presents an exceptional opportunity to operate and grow in one of Denver's most accessible and livable markets.
Surrounded by established retail, dining, and service amenities, the location supports convenience for employees and clients alike. The balance of central access and proximity to outdoor recreation makes Wheat Ridge a highly desirable city for businesses seeking long-term stability, talent attraction, and quality of life.
With its strategic positioning and amenity-rich surroundings, 4885 Ward Road presents an exceptional opportunity to operate and grow in one of Denver's most accessible and livable markets.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
16 074 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
4 628 192 $ CAD
Prix par pi²
287,93 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
16 074 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,52 AC
Zonage
C-1, Wheat Ridge
Stationnement
30 places (1,87 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 39-173-02-008 | Évaluation des bâtiments | 329 045 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 316 888 $ CAD | Évaluation totale | 645 932 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
39-173-02-008
Évaluation du terrain
316 888 $ CAD
Évaluation des bâtiments
329 045 $ CAD
Évaluation totale
645 932 $ CAD
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Bldg 1 | 4885 Ward Rd
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