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Alpha Plaza 4887 Alpha Rd 2 422–7 421 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Farmers Branch, TX 75244
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FAITS SAILLANTS
- Locaux de vente au détail et bureaux disponibles dans un emplacement privilégié
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 4 999 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 110 | 2 422 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4885 Alpha Rd - 1er étage - ste 100
Endcap space with prime visibility along Alpha Road. Open plan with exposed ceiling, pinweld insulation, polished concrete floors, upgraded lighting / finishes. Warehouse area with overhead door in rear.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace de trophée haut de gamme
- Endcap
4885 Alpha Rd - 1er étage - ste 110
Inline space currently in shell condition w/ new HVAC unit and restroom. Landlord can deliver with overhead door, exit door, ductwork, and pinweld insulation.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Convient pour 7 à 22 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 421 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 101 372 pi² |
| Stationnement | 440 places | Superficie totale du terrain | 11,96 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1981 |
| Superficie totale disponible | 7 421 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 440 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 101 372 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,96 AC |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Propriété rénovée avec une vaste gamme de tailles disponibles. Peut accueillir un restaurant ou de nombreuses autres utilisations au détail. Près de Dallas Galleria et plusieurs propriétés à usage mixte en construction. Accès facile à Dallas North Tollway et à l'autoroute LBJ. Propriété locale.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Alpha Plaza | 4887 Alpha Rd
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