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489 Concord Ave
Cambridge, MA 02138
Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Efficient open service layout
- Surrounded by local retailers, cafés, and community-serving businesses that drive neighborhood activity
- Inviting storefront with large display windows providing strong natural light and branding exposure
- Convenient access to Harvard Square, Fresh Pond, and public transit
- Flexible IA-1 Zoning supports a variety of commercial and light industrial uses
- High-visibility retail/service space in Observatory Hill along well-traveled Concord Avenue
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional commercial storefront opportunity along highly visible Concord Avenue in the desirable Observatory Hill neighborhood of Cambridge. Currently home to a long-established local business, this property presents a rare chance for developers or investors to secure a well-positioned asset within one of Cambridge’s most vibrant community corridors. The property offers approximately 4,385 square feet of adaptable space with a flexible retail configuration, large storefront windows, abundant natural light, and an efficient interior layout suitable for a wide range of future uses. Its IA-1 zoning, private lot with approximately 10 parking spaces, and high-visibility frontage make it ideal for redevelopment or repositioning as boutique retail, wellness, office, or mixed-use space. Surrounded by a dense residential population, complementary neighborhood amenities, and excellent public transit access, this site benefits from consistent foot and vehicle traffic. An option to acquire both the real estate and established business is available for a turnkey transition or future redevelopment opportunity.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 611 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1860
Prix
2 162 280 $ CAD
Prix par pi²
598,80 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,82
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
IA1 - Industrial A-1
Façade
74’ sur Concord
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | CAMB-000261-000000-000006 | Évaluation des bâtiments | 198 338 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 787 324 $ CAD | Évaluation totale | 985 661 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
CAMB-000261-000000-000006
Évaluation du terrain
787 324 $ CAD
Évaluation des bâtiments
198 338 $ CAD
Évaluation totale
985 661 $ CAD
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