A+ Tenant NNN Leased Investment 489 N Broadmore Way 29 700 pi² Industriel Immeuble Nampa, ID 83687 10 660 380 $ CAD (358,94 $ CAD/pi²) 5,74% Taux de capitalisation

Nampa est la troisième ville en importance de l'Idaho, ne traîne que Boise et Meridian à l'est. La collectivité a profité des gains démographiques démesurés qui ont inondé la vallée du Trésor au cours des dernières années. Les

principaux corridors comprennent le coupleur de la rue Second et du boulevard Nampa-Caldwell, qui achemine la circulation vers le centre-ville et se connecte à Caldwell plus au nord. Le boulevard Garrity et le boulevard Northside fournissent deux des principales liaisons avec l'Interstate 84. L'une des plus grandes grappes commerciales de Nampa est développée autour de la sortie 38 et du boulevard Garrity, avec le Nampa Gateway Center, le Saint Alphonsus Medical Center, plusieurs centres commerciaux automobiles et le centre Ford Idaho tous situés dans un rayon d'un mille.

La croissance de Nampa est visible dans de nombreux secteurs, mais les promoteurs industriels ont été particulièrement actifs. Par exemple, le Northside Logistics Center, qui fournira environ 600 000 pieds carrés d'espace industriel lorsque toutes les phases seront terminées par LDK Ventures. Une économie relativement résiliente donne aux promoteurs comme LDK la confiance nécessaire pour continuer à commercialiser des produits. Nampa abrite également un important terminal ferroviaire pour Union Pacific, qui sert de plaque tournante pour les activités des embranchements et un point de changement d'équipe.

De plus, le géant local des semi-conducteurs Micron a récemment annoncé qu'il construira une grande installation de fabrication au large de l'Interstate 84, du côté sud-ouest de Boise. Le projet de 15 milliards de dollars créera des milliers d'emplois au cours de la prochaine décennie et offrira de nombreuses possibilités d'installations de soutien dans toute la région.

Autrefois considérées comme un marché local comptant de petits joueurs, les grandes entités d'investissement ayant un accès élargi au capital commencent à gravir dans la région. La croissance et la synergie renforcée ont amené plus d'acheteurs dans la région qui sont à la recherche de valeur et de rendements potentiellement plus élevés.