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A+ Tenant NNN Leased Investment 489 N Broadmore Way 29 700 pi² Industriel Immeuble Nampa, ID 83687 10 763 090 $ CAD (362,39 $ CAD/pi²) 5,74% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 29,700-SF industrial facility built in 2023 on 3.11 acres with 1-acre secured yard.
- Heavy power: 600A, 480V, 3-phase; mezzanine level and two transformers.
- 5-year base term started Jan 2024, with two 5-year renewal options.
- Eight automatic roll-up doors: six 16’x14’ and two 26’x14’; 26’ clear height.
- NNN lease to SRS, a Home Depot company; $443K+ NOI with 3% annual bumps.
- Ideal 1031 exchange asset: below-market rents, strong credit tenant, Boise infill location.
Résumé de l'annonce
Locataire : SRS Distribution (une société Home Depot) NYSE : Capitalisation boursière HD = 392,02B
Durée du bail NNN : 5 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans à des augmentations annuelles de 3 % tout au long de la durée et options
Immeuble neuf situé dans un parc industriel de 17 logements entièrement loué
8 portes enroulables automatiques au niveau du sol (16 pi x 16 pi), transparent de 26 pi, 8 appareils de chauffage d'entrepôt avec isolation complète de l'entrepôt, 2 transformateurs, alimentation triphasée 600 ampères/480 V, par aspersion
Prix d'achat : 7 540 000$
Taux de CAP : 5,92%
PRIX : 446 354,95$
Début du bail : 1er janvier 2024
Immense cour pavée clôturée et sécurisée
Adjacent à Starbucks et aux principales autoroutes
PERFECT 1031 INVESTISSEMENT dont les loyers sont inférieurs au marché dans une zone de remplissage louée à un locataire de crédit national
479 N Broadmore Way aussi à vendre @ 3 030 000$
Durée du bail NNN : 5 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans à des augmentations annuelles de 3 % tout au long de la durée et options
Immeuble neuf situé dans un parc industriel de 17 logements entièrement loué
8 portes enroulables automatiques au niveau du sol (16 pi x 16 pi), transparent de 26 pi, 8 appareils de chauffage d'entrepôt avec isolation complète de l'entrepôt, 2 transformateurs, alimentation triphasée 600 ampères/480 V, par aspersion
Prix d'achat : 7 540 000$
Taux de CAP : 5,92%
PRIX : 446 354,95$
Début du bail : 1er janvier 2024
Immense cour pavée clôturée et sécurisée
Adjacent à Starbucks et aux principales autoroutes
PERFECT 1031 INVESTISSEMENT dont les loyers sont inférieurs au marché dans une zone de remplissage louée à un locataire de crédit national
479 N Broadmore Way aussi à vendre @ 3 030 000$
Dépliant de vente
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 10 763 090 $ CAD | Taille du lot | 3,11 AC |
| Prix par pi² | 362,39 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 29 700 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,74% | Année de construction | 2023 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Effacer hauteur du plafond | 26’ |
| Classe d’immeuble | A | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Zonage | I-L - Fabrication légère, assemblage, fabrication, distribution et entreposage, et utilisations liées à la technologie | ||
| Prix | 10 763 090 $ CAD |
| Prix par pi² | 362,39 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 5,74% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 3,11 AC |
| Aire du bâtiment louable | 29 700 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 26’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 8 |
| Zonage | I-L - Fabrication légère, assemblage, fabrication, distribution et entreposage, et utilisations liées à la technologie |
Commodités
- Terrain clôturé
- Mezzanine
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Portland
653 115
412
7 h 36 m
Seattle
744 955
477
8 h 48 m
Sacramento
508 529
534
9 h 44 m
Stockton
311 178
582
10 h 40 m
Oakland
429 082
617
11 h 21 m
Fresno
530 093
700
12 h 57 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
308 026
Effectif total
186 656
Taux de chômage
3,61%
Revenu médian par ménage
$80,715
Employés de l’entrepôt
28 739
Enseignement secondaire ou supérieur
90,70%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 10 Min. de marche |
| Wienerschnitzel | - | - | 13 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Jackson's Food Stores | Marché des dépanneurs | 13 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Best Western Plus |
82 Pièces
4 route min.
|
| Fairfield Inn |
88 Pièces
6 route min.
|
| Holiday Inn |
85 Pièces
6 route min.
|
| Hampton by Hilton |
101 Pièces
9 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13034115 0 | Évaluation des bâtiments | 6 497 652 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 282 226 $ CAD | Évaluation totale | 7 779 878 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13034115 0
Évaluation du terrain
1 282 226 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 497 652 $ CAD
Évaluation totale
7 779 878 $ CAD
1 de 22
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
AgEquity LLC
A+ Tenant NNN Leased Investment | 489 N Broadmore Way
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