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High Image Property - City of Industry 489 Yorbita Rd 32 388 pi² 100% Loué Industriel Immeuble City of Industry, CA 91744 18 430 301 $ CAD (569,05 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Newer High Image Building that has been Renovated.
- Move-in-Ready with built-in pallet racks ($150,000 in extra value)
- Great location in City of Industry / La Puente (less tax).
- Easy access to 60 Freeway.
Résumé de l'annonce
Newer high-image industrial warehouse for sale in a great location in the City of Industry / LA Puente with built-in pallet racks (worth $150,000 bonus). Gated property close to all. Close and convenient freeway access to the I-60 and other highways. Near the intersection of Valley Blvd and Fullerton Blvd. With the pallet rack build-out, the property is perfect for 3PL, Amazon Fulfillment, and eCommerce companies. 2 dock high doors and 2 ground doors in the building with 2 units. Unit A is +- 12,178 square feet and Unit B is +-20,210. Property tours available M-F 10-5pm by appointment. Please call/text Alpha Liu at 818-321-0123 for appointment.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
853 384 $
|
26,35 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
853 384 $
|
26,35 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 853 384 $ |
| Annuel par pi² | 26,35 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 853 384 $ |
| Annuel par pi² | 26,35 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 18 430 301 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 32 388 pi² |
| Prix par pi² | 569,05 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Taille du lot | 1,23 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | C-M | ||
| Prix | 18 430 301 $ CAD |
| Prix par pi² | 569,05 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,23 AC |
| Aire du bâtiment louable | 32 388 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 1,54/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | C-M |
Commodités
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Cour
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Go Direct Inc
- Détaillant
- 20 210 pi²
- 26,57 $ CAD
- Brut modifié
- Juin 2026
- Quashley Inc.
- Détaillant
- 12 178 pi²
- 27,26 $ CAD
- Brut modifié
- Nov. 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Go Direct Inc | Détaillant | 20 210 pi² | 26,57 $ CAD | Brut modifié | Juin 2026 | |
| Quashley Inc. | Détaillant | 12 178 pi² | 27,26 $ CAD | Brut modifié | Nov. 2028 |
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Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8727-012-040 | Évaluation des bâtiments | 2 689 393 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 378 794 $ CAD | Évaluation totale | 8 068 187 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8727-012-040
Évaluation du terrain
5 378 794 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 689 393 $ CAD
Évaluation totale
8 068 187 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Iconic Investments LLC
High Image Property - City of Industry | 489 Yorbita Rd
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