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Shoppes at East Bay 4895 E Bay Dr 7 400 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Clearwater, FL 33764 7 715 680 $ CAD (1 042,66 $ CAD/pi²) 5,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Part of the Shoppes at East Bay development, which consists of four lots including Fifth Third Bank, Habit Burger, and Raising Cane's
- Leases feature strong corporate guarantees and excellent synergy within the surrounding retail market
- Centrally positioned in Pinellas County along East Bay Dr, with easy access to US-19, SR 60, and I-75, which are all main travel corridors in the area
- Fully leased to CareSpot Urgent Care (3,200 RSF) and Pacific Dental (4,200 RSF), both with NNN leases in place
- Current leases offer market rents with room to grow in the future
- Excellent access and visibility along with its own dedicated monument sign
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Franklin Street is pleased to present the Shoppes at East Bay, a 1.22 acre, 7,400 RSF property consisting of two medical retail tenants centrally located in Clearwater, FL, in one of the densest counties in the country. The Property is part of a multiple parcel development consisting of five national tenants. including Raising Canes, Habit Burger, Fifth Third Bank and at the subject opportunity, CareSpot Urgent Care and Pacific Dental. The Property benefits from little competition in the area from other Medtail users and is conveniently located near the main travelling corridors within Pinellas County. Shoppes at East Bay has excellent visibility with 150 feet of frontage along East Bay Drive (62,000 VPD) and is shadow anchored by Publix just across the street. East Bay Drive is a main retail and commuting corridor which connects directly to US-19 (99,000 VPD). As medical retail space becomes harder and harder to secure in this market, Shoppes at East Bay is well positioned for stable and long term success.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
7 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
7 715 680 $ CAD
Prix par pi²
1 042,66 $ CAD
Taux de capitalisation
5,40%
Revenu net d’exploitation
416 371 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,22 AC
Zonage
R/O/R
Stationnement
52 places (7,03 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- CareSpot Urgent Care
- Soins de santé et assistance sociale
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| CareSpot Urgent Care | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31-29-16-81203-000-0040 | Évaluation des bâtiments | 1 457 134 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 062 656 $ CAD | Évaluation totale | 2 519 790 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
31-29-16-81203-000-0040
Évaluation du terrain
1 062 656 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 457 134 $ CAD
Évaluation totale
2 519 790 $ CAD
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Shoppes at East Bay | 4895 E Bay Dr
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