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Tang City Plaza - Bldg A #116A 4899 Highway 6 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Missouri City, TX 77459
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FAITS SAILLANTS
- Prime location on Missouri City
- Population 836K+ and growing 3.2% per year
- Located in busy Tang City Plaza w food & offices
- High income area which most earn $75K+
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 116A | 1 500 pi² | Négociable | 28,89 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 43 332 $ CAD/an 3 611 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 116A
This ground floor shell space features high ceilings, a clean concrete floor, and a private rear service area with utility connections in place — offering a flexible footprint for retail, medical, or food & beverage concepts. Located at the prominent Tang City Plaza on Highway 6, this unit enjoys strong exposure, abundant shared parking, and easy access from both Sugar Land and Missouri City. Surrounded by a high-income and diverse population, this space is ideal for tenants looking to create a custom build-out in a rapidly growing submarket. Landlord is open to improvement discussions for qualified tenants.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie totale du terrain | 17,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,39/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 45 536 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 45 536 pi² |
| Superficie totale du terrain | 17,00 AC |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 4,39/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur de Tang City Plaza, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort achalandage dans l'une des communautés les plus diversifiées et en pleine croissance du comté de Fort Bend. Entouré d'un mélange dynamique de restaurants d'inspiration asiatique, de boutiques, de bureaux professionnels et de centres éducatifs familiaux, cet espace est idéalement positionné pour attirer à la fois les résidents locaux et les visiteurs. Avec des revenus ménagers élevés, des zones scolaires de qualité et une croissance démographique constante, ce centre commercial offre un cadre parfait pour les entreprises cherchant à se faire connaître dans une région riche culturellement et économiquement prospère.
- Cour
- Restaurant
- Affichage
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tang City Plaza - Bldg A #116A | 4899 Highway 6
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