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Bldg B 4899 Highway 6 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Missouri City, TX 77459
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Faits saillants
- Strategic Location: Directly on Highway 6, surrounded by high-traffic anchors like HEB, Walmart, Target, Star Cinema Grill, and more. Your business wi
- Flexible Space: available in shell condition, ready for your custom build-out—perfect for retail, office, or mixed-use concepts
- Proximity to Affluent Communities: Tap into the strong purchasing power of nearby Sugar Land, Stafford, and Missouri City neighborhoods.
- Modern Construction: Enjoy the advantages of a contemporary retail environment designed for today’s tenants and customers.
- Excellent Connectivity: Just minutes from major highways (I-69, 90 ALT, Sam Houston Tollway, Fort Bend Tollway), making it easily accessible for both
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103B | 2 000 pi² | Négociable | 27,40 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 54 800 $ CAD/an 4 567 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Lifetime Vision | Optique | 1 | Local |
| N/A | - | 1 | - |
| Naka Ramen Bar | Restaurant | 1 | Local |
| SpiderSmart Learning Center | Autres services | 21 | National |
| U Villiage | Restaurant | 1 | Local |
| We Rock The Spectrum Kids Gym | Autres services | 83 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie totale du terrain | 0,04 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 29 900 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 29 900 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,04 AC |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Owner is offering first 2 years basic rent for free Prime Retail Opportunity at 4899 Highway 6, Missouri City, TX Unlock the potential of your business with this exceptional retail property located at the heart of Missouri City and Sugar Land! Situated on bustling Highway 6, this modern shopping center—built in 2018—offers unparalleled visibility and access in one of the area’s most vibrant commercial corridors . Key Highlights: Strategic Location: Directly on Highway 6, surrounded by high-traffic anchors like HEB, Walmart, Target, Star Cinema Grill, and more. Your business will benefit from a steady stream of local and regional shoppers. Modern Construction: Enjoy the advantages of a contemporary retail environment designed for today’s tenants and customers. Flexible Space: available in shell condition, ready for your custom build-out—perfect for retail, office, or mixed-use concepts Excellent Connectivity: Just minutes from major highways (I-69, 90 ALT, Sam Houston Tollway, Fort Bend Tollway), making it easily accessible for both customers and employees. Proximity to Affluent Communities: Tap into the strong purchasing power of nearby Sugar Land, Stafford, and Missouri City neighborhoods. Why Choose 4899 Highway 6? This is more than just a retail space—it’s a gateway to growth in one of Greater Houston’s most dynamic markets. Whether you’re launching a new concept or expanding your brand, this location offers the visibility, accessibility, and modern amenities your business needs to thrive.
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Bldg B | 4899 Highway 6
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