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49-04 69th Street Woodside St 2 Unité Immeuble d’appartements 1 946 848 $ CAD (973 424 $ CAD/Unité) 6,79% Taux de capitalisation Woodside, NY 11377

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

High-visibility storefront in a prime Woodside location
Separate entrances and meters
Private rear parking

All-brick construction
A full basement
Close to subway and amenities

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

DELIVERED VACANT!! Prime mixed-use building for Sale in Woodside, Queens! Featuring First floor & Basement formerly occupied by Luke Kelly's Bar - now vacant and ready for your new business or tenant. The second floor offers a spacious 4-bedroom, 2-bathroom residential apartment generating $4,000/month rental income. Low property taxes! Approximately $6,103 per year. There is one private car parking space located at the rear of the property. This is a fantastic opportunity for investors or business owners seeking a mixed-use property in a high-demand Woodside location. Only 15-mins walking distance to the 7-train subway, near multiple bus lines, restaurants, shopping and more. Make this your next property today.

Proforma

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	150 293 $	72,26 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	150 293 $	72,26 $
Taxes	8 493 $	4,08 $
Dépenses d’exploitation	7 931 $	3,81 $
Total des dépenses	16 424 $	7,90 $
Revenu net d’exploitation	133 869 $	64,36 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	150 293 $
Annuel par pi²	72,26 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	150 293 $
Annuel par pi²	72,26 $

Taxes (CAD)
Annuel	8 493 $
Annuel par pi²	4,08 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	7 931 $
Annuel par pi²	3,81 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	16 424 $
Annuel par pi²	7,90 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	133 869 $
Annuel par pi²	64,36 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 946 848 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	973 424 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,05 AC
Taux de capitalisation	6,79%	Taille du bâtiment	2 080 pi²
Multiplicateur du loyer brut	14.6	Occupation moyenne	0%
Nombre d’unités	2	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1922
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau) Dortoir multi-résidentiel	Ratio de stationnement	0,48/1 000 pi²
Zonage	R4-1 - A low-density residential district for one- or two-family homes (detached or semi-detached), allowing zero lot line construction and specific yard/height rules, distinct from general R4 by prohibiting multi-family buildings.

Prix	1 946 848 $ CAD
Prix par unité	973 424 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,79%
Multiplicateur du loyer brut	14.6
Nombre d’unités	2
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau) Dortoir multi-résidentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,05 AC
Taille du bâtiment	2 080 pi²
Occupation moyenne	0%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1922
Ratio de stationnement	0,48/1 000 pi²
Zonage	R4-1 - A low-density residential district for one- or two-family homes (detached or semi-detached), allowing zero lot line construction and specific yard/height rules, distinct from general R4 by prohibiting multi-family buildings.

COMMODITÉS DES UNITÉS

Cuisine
Four

Bain/Douche

Miroirs encadrés

Grandes chambres

COMMODITÉS DU SITE

Salle de bain privée

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
4+2	1	5 566 $ CAD	2 000

1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (88)

Transit Score®

Un paradis pour conducteur (100)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	02428-0046	Évaluation totale	42 161 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	6 884 $ CAD (2025)	Impôts annuels	8 493 $ CAD (4,08 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	35 277 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2024