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49-51 Boulevard Marius Vivier-Merle 5 823–66 381 pi² d'espace disponible • Bureau • 69003 Lyon
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FAITS SAILLANTS
- Certification BREEAM
- Etat : Neuf
- 170m de haut
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TAUX DE LOCATION
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Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu et dans l’immeuble iconique To-Lyon, nous vous proposons de grands plateaux de bureaux à louer. Les prestations techniques de grande qualité ainsi que les nombreux services proposés dans l’immeuble (restauration, bureaux flexibles, hôtel) assurent la performance et le bien-être des utilisateurs. Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Certification BREEAM
- HSP: 2.70 m
- Etat : Neuf
-
Charges locatives: 9,02 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 52 503 $ CAD/an 4 375 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 46 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Plan ouvert
- Accès sécurisé par badge
- 1 pers. / 11m² SUBL
- Ascenseur
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu et dans l’immeuble iconique To-Lyon, nous vous proposons de grands plateaux de bureaux à louer. Les prestations techniques de grande qualité ainsi que les nombreux services proposés dans l’immeuble (restauration, bureaux flexibles, hôtel) assurent la performance et le bien-être des utilisateurs. Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Certification BREEAM
- HSP: 2.70 m
- Etat : Neuf
-
Charges locatives: 9,02 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 141 206 $ CAD/an 11 767 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 40 à 122 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Plan ouvert
- Accès sécurisé par badge
- 1 pers. / 11m² SUBL
- Ascenseur
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu et dans l’immeuble iconique To-Lyon, nous vous proposons de grands plateaux de bureaux à louer. Les prestations techniques de grande qualité ainsi que les nombreux services proposés dans l’immeuble (restauration, bureaux flexibles, hôtel) assurent la performance et le bien-être des utilisateurs. Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Certification BREEAM
- HSP: 2.70 m
- Etat : Neuf
-
Charges locatives: 9,02 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 141 206 $ CAD/an 11 767 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 40 à 122 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Plan ouvert
- Accès sécurisé par badge
- 1 pers. / 11m² SUBL
- Ascenseur
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu et dans l’immeuble iconique To-Lyon, nous vous proposons de grands plateaux de bureaux à louer. Les prestations techniques de grande qualité ainsi que les nombreux services proposés dans l’immeuble (restauration, bureaux flexibles, hôtel) assurent la performance et le bien-être des utilisateurs. Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Certification BREEAM
- HSP: 2.70 m
- Etat : Neuf
-
Charges locatives: 9,02 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 122 961 $ CAD/an 10 247 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 35 à 106 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Plan ouvert
- Accès sécurisé par badge
- 1 pers. / 11m² SUBL
- Ascenseur
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu et dans l’immeuble iconique To-Lyon, nous vous proposons de grands plateaux de bureaux à louer. Les prestations techniques de grande qualité ainsi que les nombreux services proposés dans l’immeuble (restauration, bureaux flexibles, hôtel) assurent la performance et le bien-être des utilisateurs. Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Certification BREEAM
- HSP: 2.70 m
- Etat : Neuf
-
Charges locatives: 9,02 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 140 623 $ CAD/an 11 719 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 40 à 121 personnes
- Plafonds finis: 8’10”
- Accès aux ascenseurs
- Plan ouvert
- Accès sécurisé par badge
- 1 pers. / 11m² SUBL
- Ascenseur
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 5e étage | 5 823 pi² | 3/6/9 | 49,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 288 767 $ CAD/HT-HC/an 24 064 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 19e étage | 15 661 pi² | 3/6/9 | 49,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 776 629 $ CAD/HT-HC/an 64 719 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 20e étage | 15 661 pi² | 3/6/9 | 49,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 776 629 $ CAD/HT-HC/an 64 719 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 26e étage | 13 638 pi² | 3/6/9 | 49,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 676 281 $ CAD/HT-HC/an 56 357 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 27e étage | 15 597 pi² | 3/6/9 | 49,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 773 426 $ CAD/HT-HC/an 64 452 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 5 823 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 49,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 288 767 $ CAD/HT-HC/an 24 064 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
19e étage
| Taille |
| 15 661 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 49,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 776 629 $ CAD/HT-HC/an 64 719 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
20e étage
| Taille |
| 15 661 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 49,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 776 629 $ CAD/HT-HC/an 64 719 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
26e étage
| Taille |
| 13 638 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 49,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 676 281 $ CAD/HT-HC/an 56 357 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
27e étage
| Taille |
| 15 597 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 49,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 773 426 $ CAD/HT-HC/an 64 452 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille | 5 823 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
49,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu et dans l’immeuble iconique To-Lyon, nous vous proposons de grands plateaux de bureaux à louer. Les prestations techniques de grande qualité ainsi que les nombreux services proposés dans l’immeuble (restauration, bureaux flexibles, hôtel) assurent la performance et le bien-être des utilisateurs. Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,02 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 52 503 $ CAD/an 4 375 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 15 à 46 personnes
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Certification BREEAM
- Accès sécurisé par badge
- HSP: 2.70 m
- 1 pers. / 11m² SUBL
- Etat : Neuf
- Ascenseur
19e étage
| Taille | 15 661 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
49,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu et dans l’immeuble iconique To-Lyon, nous vous proposons de grands plateaux de bureaux à louer. Les prestations techniques de grande qualité ainsi que les nombreux services proposés dans l’immeuble (restauration, bureaux flexibles, hôtel) assurent la performance et le bien-être des utilisateurs. Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,02 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 141 206 $ CAD/an 11 767 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 40 à 122 personnes
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Certification BREEAM
- Accès sécurisé par badge
- HSP: 2.70 m
- 1 pers. / 11m² SUBL
- Etat : Neuf
- Ascenseur
20e étage
| Taille | 15 661 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
49,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu et dans l’immeuble iconique To-Lyon, nous vous proposons de grands plateaux de bureaux à louer. Les prestations techniques de grande qualité ainsi que les nombreux services proposés dans l’immeuble (restauration, bureaux flexibles, hôtel) assurent la performance et le bien-être des utilisateurs. Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,02 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 141 206 $ CAD/an 11 767 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 40 à 122 personnes
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Certification BREEAM
- Accès sécurisé par badge
- HSP: 2.70 m
- 1 pers. / 11m² SUBL
- Etat : Neuf
- Ascenseur
26e étage
| Taille | 13 638 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
49,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu et dans l’immeuble iconique To-Lyon, nous vous proposons de grands plateaux de bureaux à louer. Les prestations techniques de grande qualité ainsi que les nombreux services proposés dans l’immeuble (restauration, bureaux flexibles, hôtel) assurent la performance et le bien-être des utilisateurs. Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,02 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 122 961 $ CAD/an 10 247 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 35 à 106 personnes
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Certification BREEAM
- Accès sécurisé par badge
- HSP: 2.70 m
- 1 pers. / 11m² SUBL
- Etat : Neuf
- Ascenseur
27e étage
| Taille | 15 597 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
49,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur du quartier d’affaires de la Part-Dieu et dans l’immeuble iconique To-Lyon, nous vous proposons de grands plateaux de bureaux à louer. Les prestations techniques de grande qualité ainsi que les nombreux services proposés dans l’immeuble (restauration, bureaux flexibles, hôtel) assurent la performance et le bien-être des utilisateurs. Le secteur de Lyon Part-Dieu est l’une des plus importantes zones d’affaires de l’agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L’implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d’une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,02 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 140 623 $ CAD/an 11 719 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 40 à 121 personnes
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Certification BREEAM
- Accès sécurisé par badge
- HSP: 2.70 m
- 1 pers. / 11m² SUBL
- Etat : Neuf
- Ascenseur
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L'immeuble situé au sud de la place Charles-Béraudier propose une surface de 80 000 m2 sur 43 niveaux, dont 66 000 m2 répartis sur 37 étages réservés aux bureaux. Le reste inclut un hôtel 4 étoiles de 168 chambres sur une surface de 10 500 m2 et 3 500 mètres carrés de commerce. Enfin, à la base de la tour est prévu un espace de commerces et de services. Ce gratte-ciel situé dans le quartier de la Part-Dieu culmine à 171 mètres de hauteur et a été pensé par l'architecte Dominique Perrault et sa maîtrise d'ouvrage assurée par Vinci Immobilier d'Enterprise en partenariat avec Euroequipements.
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Cour
- Restaurant
- Système de sécurité
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Agents de sécurité sur place
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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CBRE France
Présenté par
49-51 Boulevard Marius Vivier-Merle
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