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49/51 Rue Maurice Gunsbourg 6 523 pi² d'espace disponible • Flex • 94200 Ivry-sur-Seine
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Faits saillants
- Immeuble mixte robuste
- Proximité axes routiers majeurs
- Excellente accessibilité transports
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cet espace situé en rez-de-chaussée se distingue par ses volumes généreux et sa belle hauteur libre, offrant un fort potentiel d’aménagement. Livré brut de béton, il permet une personnalisation complète selon les besoins de l’utilisateur, que ce soit pour une activité artisanale, des professions libérales ou un usage sportif. L’accès privatif sur rue facilite l’exploitation quotidienne et renforce la visibilité, tandis que le double accès optimise les flux. La résistance du sol permet d’envisager des usages nécessitant des charges importantes. L’ensemble constitue une opportunité rare pour des utilisateurs à la recherche d’un espace adaptable dans un environnement urbain dynamique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 19’8”
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives: 3,11 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 20 284 $ CAD/an 1 690 $ CAD/mois
- Espace nécessitant des rénovations
- Éclairage d’urgence
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 6 523 pi² | 3/6/9 | 20,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 135 223 $ CAD/HT-HC/an 11 269 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 6 523 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,73 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 135 223 $ CAD/HT-HC/an 11 269 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 6 523 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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20,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en rez-de-chaussée se distingue par ses volumes généreux et sa belle hauteur libre, offrant un fort potentiel d’aménagement. Livré brut de béton, il permet une personnalisation complète selon les besoins de l’utilisateur, que ce soit pour une activité artisanale, des professions libérales ou un usage sportif. L’accès privatif sur rue facilite l’exploitation quotidienne et renforce la visibilité, tandis que le double accès optimise les flux. La résistance du sol permet d’envisager des usages nécessitant des charges importantes. L’ensemble constitue une opportunité rare pour des utilisateurs à la recherche d’un espace adaptable dans un environnement urbain dynamique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,11 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 20 284 $ CAD/an 1 690 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace nécessitant des rénovations
- Entreposage sécurisé
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- Plafonds finis: 19’8”
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Aperçu de la propriété
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS 1ÈRE COURONNE SUD & OUEST : des locaux d'activité à Ivry-sur-Seine, idéalement conçus pour les professions libérales ou un espace de remise en forme. Ces 606 m² non divisibles, disponibles à la vente ou à la location, séduiront par leur vaste hauteur sous plafond et leur espace brut en béton, offrant une toile vierge pour imaginer votre aménagement sur-mesure. Ne manquez pas cette chance unique de transformer cet espace selon vos besoins et de donner vie à votre projet professionnel dans un environnement dynamique et stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel. . Immeuble mixte . Façade en briquette . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès Surface RDC : 606 m² Haut. libre min. ss poutre : 6 m Résistance sol : 1 T/m² Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Situation/Transports : Bus Maurice Gunsbourg (180, 25) RER Ivry-sur-Seine (C) SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF) A 4 (Entrée), A 4 (Sortie) Porte de Bercy (Périphérique Paris) Bus 180 Velib'
Faits sur la propriété
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EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD
Présenté par
49/51 Rue Maurice Gunsbourg
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