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B&B Hotel Paris Sud Chatenay Malabry 49-53 Avenue De La Division Leclerc 4 047–22 669 pi² d'espace disponible • Bureau • 92290 Châtenay-Malabry
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Faits saillants
- Immeuble neuf HQE
- Quartier tertiaire dynamique
- Accès rapide A86 et Orly
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ce plateau de bureaux au premier étage offre une grande flexibilité d’aménagement dans un environnement neuf et qualitatif. Les espaces sont conçus pour s’adapter aux besoins des utilisateurs, qu’il s’agisse d’open space ou de bureaux cloisonnés. L’ensemble bénéficie d’une excellente luminosité naturelle et d’un confort thermique grâce à une climatisation double flux. Les finitions modernes et les espaces fonctionnels en font une solution idéale pour des entreprises recherchant des bureaux immédiatement exploitables.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 142 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Excellente luminosité
-
Charges locatives: 5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 48 208 $ CAD/an 4 017 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes communes
- Plateau modulable
- Parking disponible
Situé au deuxième étage d’un immeuble neuf, cet espace de bureaux propose des plateaux lumineux et modulables permettant une grande flexibilité d’aménagement. Les surfaces peuvent être organisées en bureaux individuels ou en open space, desservis par un couloir unique facilitant la circulation. Le confort est assuré par une climatisation double flux et un faux plafond en fibres minérales. L’ensemble bénéficie d’un cadre de travail agréable avec une bonne luminosité naturelle et des prestations modernes adaptées à des entreprises recherchant un environnement fonctionnel et qualitatif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Terrasse privative possible
-
Charges locatives: 5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 38 387 $ CAD/an 3 199 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Toilettes communes
- Open space lumineux
- Parking disponible
Implanté au deuxième étage, cet espace offre un environnement de travail moderne et fonctionnel avec une organisation flexible. Les plateaux sont lumineux et permettent une configuration en open space optimisée. Les prestations techniques, notamment la climatisation double flux et les faux plafonds, assurent un confort au quotidien. Ce lot convient parfaitement à des structures recherchant une surface rationnelle dans un immeuble neuf.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Open space fonctionnel
- Parking disponible
-
Charges locatives: 5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 24 451 $ CAD/an 2 038 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Plancher surélevé
- Plan ouvert
- Très lumineux
Ce plateau de bureaux situé au deuxième étage s’inscrit dans un immeuble récent offrant des prestations modernes. L’espace est lumineux et facilement aménageable selon les besoins de l’utilisateur, que ce soit en open space ou en bureaux cloisonnés. Les équipements techniques garantissent un confort optimal au quotidien dans un cadre de travail qualitatif et agréable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 142 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
- Belle luminosité
-
Charges locatives: 5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 24 169 $ CAD/an 2 014 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Plateau modulable
- Parking disponible
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste SUD | 8 084 pi² | 3/6/9 | 28,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 229 561 $ CAD/HT-HC/an 19 130 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 6 437 pi² | 3/6/9 | 28,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 182 803 $ CAD/HT-HC/an 15 234 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste NORD | 4 101 pi² | 3/6/9 | 28,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 462 $ CAD/HT-HC/an 9 705 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste SUD | 4 058 pi² | 3/6/9 | 28,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 239 $ CAD/HT-HC/an 9 603 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste SUD
| Taille |
| 8 084 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 28,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 229 561 $ CAD/HT-HC/an 19 130 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 6 437 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 28,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 182 803 $ CAD/HT-HC/an 15 234 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste NORD
| Taille |
| 4 101 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 28,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 462 $ CAD/HT-HC/an 9 705 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste SUD
| Taille |
| 4 058 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 28,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 239 $ CAD/HT-HC/an 9 603 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste SUD
| Taille | 8 084 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
28,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux au premier étage offre une grande flexibilité d’aménagement dans un environnement neuf et qualitatif. Les espaces sont conçus pour s’adapter aux besoins des utilisateurs, qu’il s’agisse d’open space ou de bureaux cloisonnés. L’ensemble bénéficie d’une excellente luminosité naturelle et d’un confort thermique grâce à une climatisation double flux. Les finitions modernes et les espaces fonctionnels en font une solution idéale pour des entreprises recherchant des bureaux immédiatement exploitables.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 48 208 $ CAD/an 4 017 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 142 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Plateau modulable
- Excellente luminosité
- Parking disponible
2e étage
| Taille | 6 437 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
28,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au deuxième étage d’un immeuble neuf, cet espace de bureaux propose des plateaux lumineux et modulables permettant une grande flexibilité d’aménagement. Les surfaces peuvent être organisées en bureaux individuels ou en open space, desservis par un couloir unique facilitant la circulation. Le confort est assuré par une climatisation double flux et un faux plafond en fibres minérales. L’ensemble bénéficie d’un cadre de travail agréable avec une bonne luminosité naturelle et des prestations modernes adaptées à des entreprises recherchant un environnement fonctionnel et qualitatif.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 38 387 $ CAD/an 3 199 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Open space lumineux
- Terrasse privative possible
- Parking disponible
2e étage, ste NORD
| Taille | 4 101 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
28,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Implanté au deuxième étage, cet espace offre un environnement de travail moderne et fonctionnel avec une organisation flexible. Les plateaux sont lumineux et permettent une configuration en open space optimisée. Les prestations techniques, notamment la climatisation double flux et les faux plafonds, assurent un confort au quotidien. Ce lot convient parfaitement à des structures recherchant une surface rationnelle dans un immeuble neuf.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 24 451 $ CAD/an 2 038 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Open space fonctionnel
- Très lumineux
- Parking disponible
2e étage, ste SUD
| Taille | 4 058 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
28,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux situé au deuxième étage s’inscrit dans un immeuble récent offrant des prestations modernes. L’espace est lumineux et facilement aménageable selon les besoins de l’utilisateur, que ce soit en open space ou en bureaux cloisonnés. Les équipements techniques garantissent un confort optimal au quotidien dans un cadre de travail qualitatif et agréable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,96 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 24 169 $ CAD/an 2 014 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 12 142 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Plateau modulable
- Belle luminosité
- Parking disponible
À propos de la propriété
Cet immeuble de bureaux neuf s’inscrit dans le programme « Quartier Europe », situé à l’entrée de Châtenay-Malabry dans un environnement tertiaire dynamique. Le bâtiment bénéficie d’une conception moderne répondant aux normes RT 2012 et HQE, offrant des prestations de qualité dans un cadre paysager soigné. Les utilisateurs profitent de terrasses privatives, d’espaces de travail lumineux et d’une excellente accessibilité. Le site est bien desservi par les transports en commun avec le tramway LaVallée et plusieurs lignes de bus à proximité, ainsi que par les axes routiers majeurs tels que l’A86 et la N385. Sa localisation stratégique permet de rejoindre rapidement le pôle d’affaires de la Croix de Berny ainsi que l’aéroport d’Orly, ce qui en fait une destination attractive pour les entreprises.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 22 680 pi² | Sous-type de propriété | Hôtel |
| Max. contigu | 12 142 pi² | Taille du bâtiment | 22 669 pi² |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction | 2017 |
| Superficie totale disponible | 22 680 pi² |
| Max. contigu | 12 142 pi² |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Taille du bâtiment | 22 669 pi² |
| Année de construction | 2017 |
Caractéristiques et commodités
- Accès Internet à haute vitesse
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
B&B Hotel Paris Sud Chatenay Malabry | 49-53 Avenue De La Division Leclerc
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