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49-55 Port St Unité de condo • Commerce de détail • 1 968 pi² • À vendre 722 036 $ CAD • Stirling FK8 2EW
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located on the pedestrianised pitch of Port Street
- Value-add enhancement angle through conversion of the first floor to a residential apartment (subject to planning)
- Let to Your-Move.co.uk Limited (01864469) until 24 May 2029
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Les locaux sont situés dans la section piétonne centrale de Port Street. Port Street est l'une des principales artères commerciales de Stirling et les occupants à proximité immédiate incluent McDonald's, Specsavers, Pizza Express, Cancer Research, Bob & Berts, Sainsbury’s, Barclays, HSBC, Bodycare, H&M et Marks & Spencer. Le centre commercial Thistles se trouve à côté des locaux et abrite plus de 90 magasins répartis sur 500 000 pieds carrés, avec 1 450 places de stationnement. Les locaux en question comprennent un rez-de-chaussée et un premier étage faisant partie d'un bâtiment classé Grade B à quatre étages, en milieu de terrasse, avec un toit en pente et en ardoise.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 4 497 pi² | Planchers | 4 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Superficie de plancher typique | 1 124 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Année de construction | 1978 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille totale du bâtiment | 4 497 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 1 124 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Taille du lot | 0,12 AC |
COMMODITÉS
- Espace d'entreposage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 53-55
| Taille de l’unité | 1 968 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 722 036 $ CAD | Ancienneté | Pleine propriété |
| Prix par pi² | 366,89 $ CAD | Taux de capitalisation | 9,25% |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Revenu net d’exploitation | 66 788,35 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 968 pi² |
| Prix | 722 036 $ CAD |
| Prix par pi² | 366,89 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 9,25% |
| Revenu net d’exploitation | 66 788,35 $ CAD |
DESCRIPTION
The property is accessed via a centrally recessed pedestrian access door whilst internally the property is open plan in nature at ground floor comprising of a main sales space together with staff office/meeting rooms to the rear. Access to the first floor is via a concrete stairwell to the rear of the property. The first floor is cellular in nature with staff rooms, kitchen, stores and offices together with male and female toilet facilities. From first floor there is a separate access/escape route into the common stairwell for the residential flats above which provides direct access out onto Port Street. We believe there is the potential for a residential flat to be created at first floor level subject to gaining the necessary statutory planning consents.
NOTES SUR LA VENTE
Instructed to seek offers in excess of £385,000 (THREE HUNDRED AND EIGHTY FIVE THOUSAND POUNDS STERLING) exclusive of VAT. A purchase at this level reflects an attractive 9.25% net initial yield after allowing for standard purchasers’ costs of 3.81%.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
49-55 Port St
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