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Topsham Fair Mall 49-55 Topsham Fair Mall Rd 74 432 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Topsham, ME 04086 17 926 254 $ CAD (240,84 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • The Asset
  • Prime Retail Location
  • Residential Development
  • Operating Expense Protection
  • Area Drivers
  • Significant Area Employers

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to acquire the Topsham Fair Mall I, which is comprised of a multi-tenant retail center located at 49-55 Topsham Fair Mall Road in Topsham, Maine (the “Property”). Located in the heart of Topsham’s commercial district, the mall was constructed in 1986 and has been well maintained and renovated over the years. The Topsham Fair Mall consists of 74,432 square feet on a combined 8.05-acres of land. The Property is 100% leased to seventeen (17) tenants and is anchored by New England Fitness and The Furniture Gallery, with the remainder of the space leased to local and regional retailers, restaurants and service tenants that cater to the needs of the area residents. The Topsham Fair Mall I offers a stable and secure asset with established tenants and long-term leases that feature scheduled rent increases and expense reimbursements. The Topsham Fair Mall area is mid-coast Maine’s largest retail concentration, located immediately adjacent to the exit 31 interchange with Route 196 (Lewiston Road), known as the ‘Coastal Connector’, which carries one of the highest traffic volumes in Maine and is the primary regional artery connecting to Route 1 and the Maine Coast for both regional workers and seasonal residents and tourists. The Topsham Fair Mall is part of an overall retail and commercial development comprising approximately 850,000 square feet. The entire development is 100% occupied, there having been no vacancies (apart from the recent JoAnn’s bankruptcy-caused closure, now replaced by The Furniture Gallery) in the entire Mall area for several years. The Property is surrounded by national retailers including Target, Home Depot, Dick’s, Petco, Hannaford’s and a newer 81,000 square foot Market Basket (two major supermarkets doing well-over a combined $125 million in sales) that drive traffic to the area and is convenient to Topsham and Brunswick’s residential neighborhoods and schools providing a built-in customer base. These are Target, Home Depot, Market Basket, Dicks’s and Petco’s only locations in the entire mid-coast region. Additionally, Smitty’s Cinema is the sole multi-screen theater in the region. All of the ‘regional’ and the majority of the ‘local’ customers destined for these major ‘big box’ stores must pass by the Property both coming and going, affording exceptional exposure and accessibility. The Topsham Fair Mall is seconds from Interstate 295, 1-mile from US Route 201, 2-miles from US Route 1, and 2.8-miles from Bowdoin College.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
74 432 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
17 926 254 $ CAD
Prix par pi²
240,84 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
1 344 468 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
6,69 AC
Zonage
NO
Façade
1 814’ sur Topsham Fair Mall

COMMODITÉS

  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation
  • Station de recharge de voiture

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et services alimentaires
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  • 16,75 $ CAD
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Café local situé à Topsham, ME.

  • Détaillant
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Five Bond est un important détaillant à forte croissance qui offre des produits tendance et de haute qualité appréciés des préadolescents, des adolescents et d'autres personnes. Ils croient que la vie est meilleure lorsque les clients sont libres de « lâcher et de s'amuser » dans une expérience incroyable remplie de possibilités illimitées. Avec la plupart des articles dont le prix se situe entre 1$ et 5$ et certains articles d'une valeur extrême à plus de 5$ dans leur incroyable boutique Five Beyond, Five Belhow vous permet de dire OUI facilement ! aux nouveautés les plus récentes et les plus cool dans huit univers impressionnants de Five Belo : Style, Room, Sports, Tech, Creative, Party, Candy et New & Now. Fondée en 2002 et dont le siège social est situé à Philadelphie, en Pennsylvanie.

  • Détaillant
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Les frères Hannaford commencèrent à vendre des fruits et légumes à Portland, dans le Maine, en 1883, mais il fallait beaucoup plus que des tomates et des pommes fraîches pour faire croître leur entreprise. Les frères ont regardé leurs clients et ont compris ce qui les préoccupait le plus — la famille, la communauté, la qualité, la valeur — et ils ont bâti l'entreprise en conséquence, avec des valeurs fondamentales qui leur montrent encore la voie. Aujourd'hui, ils vivent ces valeurs dans plus de 180 magasins et, avec 26 000 associés, leurs racines sont encore solidement ancrées dans le Nord-Est.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Depuis l'ouverture de leur premier établissement à Bangor en 1997, une famille passionnée a transformé une simple pizzeria de quartier en une marque locale appréciée, avec plusieurs emplacements à travers le Maine, notamment à Bangor, Brewer et Topsham. Avec l'aide de la nouvelle génération, ils ont élargi leur portée tout en restant fidèles à leurs racines—servant une pizza authentique de style new-yorkais avec chaleur, intégrité et excellence. Leur engagement envers un service légendaire, le développement des employés et des liens solides avec la communauté guide tout ce qu'ils entreprennent, créant ainsi non seulement un restaurant, mais une mission centrée sur la famille qui continue de prospérer.

  • Détaillant
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Depuis 1943, les magasins de tissus et d'artisanat JOANN sont passés d'une destination de tissus préférée à un guichet unique pour la couture, le tricot, le crochet, l'artisanat et la décoration de n'importe quelle maison et pour chaque saison. Ce sont des artisans, oui — et ils sont aussi des prévisionnistes des tendances, des planificateurs de magasins et des assistants attentionnés à tous les coeurs, mains et esprits. C'est une communauté patchwork de vraies personnes, unies par un objectif commun : inspirer les autres qui aiment créer avec leurs mains, leurs cœurs et leurs esprits. Leur mission est d'inspirer l'esprit créatif de chacun — clients et employés.

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Bienvenue à Lamey-Wellehan, le magasin de chaussures familial le plus moderne du Maine. Charles A. Lamey et Daniel J. Wellehan, les garçons de la maison, vous invitent à découvrir leur collection de chaussures élégantes. Ils utilisent les techniques d'ajustement les plus modernes pour assurer votre confort du pied le plus délirant au pied le plus virile. Ce seront le plaisir des garçons de la maison de vous servir pendant des années dans leur magasin... où vous êtes toujours invité avant d'être client.

  • Arts, divertissement et loisirs
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À New England Fitness, c'est une petite entreprise locale qui aide les gens de tous les coins de la grande région de Topsham/Brunswick à atteindre leurs objectifs de conditionnement physique et de bien-être tous les jours. Avec une variété de services, un personnel et des membres accueillants et une atmosphère amusante, vous vous sentirez à l'aise dès votre arrivée. Que vous soyez un athlète à vie ou que vous débutiez tout juste votre parcours de mieux-être, ils vous soutiendront à chaque étape du processus. Et... ils sont à seulement un quart de mile de la sortie Topsham 295, donc les désagréments ne seront plus une excuse ! Ils offrent un assortiment de services de conditionnement physique, y compris un gymnase et une salle de musculation 24 heures sur 24, équipés d'une variété d'appareils de cardio et de musculation et de centaines de poids libres, d'entraînement personnel et de plus de 25 cours de conditionnement physique chaque semaine. Leurs services de bien-être vont de la massothérapie et des soins aux blessures aux programmes de perte de poids, en passant par les conseils nutritionnels et l'hydrothérapie du côlon. Que vous cherchiez à vous mettre en forme, à perdre du poids ou à améliorer votre santé, ils sont prêts à vous aider.

  • Détaillant
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En 1949, Robert H. Reny (mieux connu de tous sous le nom de « R.H. ») ouvre son premier magasin à Damariscotta, dans le Maine. Le premier hiver fut si lent que pour garder le magasin ouvert, R.H. dut faire du porte-à-porte dans la région pour vendre des marchandises de son ancien Hudson. Cet hiver-là, il s'est fait tellement d'amis qu'au printemps, ses nouveaux amis sont venus faire leurs courses au magasin et l'entreprise n'a cessé de croître depuis ! Sa philosophie était simple : faire d'excellents achats de marchandises de qualité et transmettre ces valeurs incroyables au prix le plus bas possible à nos clients ! C'est cette philosophie qui a guidé le succès de notre entreprise depuis plus de 68 ans !

  • Sherman's Maine Coast Book Shop
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  • Information
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  • Loyer hypernet
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Les théâtres Smitty sont conçus pour le confort, avec des chaises longues moelleuses et de longues tables pour que vous puissiez vous détendre et dîner tout en regardant vos films préférés. Et n'oubliez pas que nos sympathiques serveurs prennent votre commande à votre siège et livrent des plats chauds et savoureux, en prenant grand soin de servir efficacement et avec précision. Nos serveurs vous permettront de profiter de votre film, mais seront disponibles en cas de besoin.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Hébergement et services alimentaires - 16,75 $ CAD - -
Détaillant - - - -
Détaillant - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Détaillant - - - -
Détaillant - - - -
Arts, divertissement et loisirs - - - -
Détaillant - - - -
Sherman's Maine Coast Book Shop - - - - -
Information - - Loyer hypernet -

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Norway Savings Bank
Camden National Bank
Starbucks
Ninety Nine Restaurant & Pub
Buffalo Wild Wings
Market Basket
Toyota

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
TOPM-000005B-000000-000009-AR000000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
90 908 $ CAD
Évaluation totale
90 908 $ CAD
  • ID d’inscription: 37691662

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 49-55 Topsham Fair Mall Rd, Topsham, ME 04086

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