Lakehouse Nursey 49 Beach Rd W 2 004 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Portishead BS20 7HX À vendre

Considérations d'investissement
À laisser jusqu'en 2047 (pas de pauses)
Avis sur les loyers tous les 5 ans liés au RPI
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend une maison individuelle de trois étages de la fin de l'époque victorienne, fonctionnant comme pépinière
Exploitant de pépinière prospère avec plusieurs emplacements au Royaume-Uni
Excellent emplacement avec vue sur la mer, à côté d'un terrain du lac et d'un parking public connexe.
Description de la propriété
La propriété comprend une maison individuelle de trois étages de la fin de l'époque victorienne avec des extensions arrière modernes et deux conservatoires, fonctionnant comme une garderie pour enfants. La propriété bénéficie de jardins extérieurs, qui sont en grande partie recouverte de gazon artificiel ou de matériaux similaires pour offrir des jeux par tous les temps.
La propriété offre l'hébergement et les dimensions suivantes :
Rez-de-chaussée : 107.81 mètres carrés (1 160 pieds carrés)
Réception, chambres à coucher, rangement, cuisine, toilettes
Premier étage : 64,44 mètres carrés (694 pieds carrés)
4 salles de jeux, toilettes pour le personnel
Deuxième étage : 13,96 mètres carrés (150 pieds carrés)
Ancillaire, Salle de bureau
Superficie intérieure nette totale : 186,21 mètres carrés (2 004 pieds carrés)
Location :
La propriété est actuellement louée à Lakehouse Nurseries Ltd pour une durée de 25 ans à compter du 31 mars 2022 à un loyer actuel de 70 000£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Le garant est LGDN Bidco Limited, société mère de Family First Nursery et Little Garden Nursery Group.
Clause de non-interruption. Examen du loyer tous les cinq ans lié au RPI.
Lieu :
Portishead est une ville située dans l'estuaire de la Severn, à environ dix milles à l'ouest de Bristol, qui fait partie de la zone administrative du North Somerset District Council. La ville possède des zones de propriétés résidentielles de grande qualité, en particulier entre le centre-ville et la plage de Portishead. L'A369 traverse la ville et se connecte à la M5 à la jonction 19, avec un autre accès par la B3124 à la jonction 20. Une nouvelle gare ferroviaire pour Portishead est prévue (ouverture prévue en 2024), dans le cadre du programme MetroWest qui rétablira les liaisons ferroviaires vers Bristol. La propriété est située à la jonction de Beach Road West et Lake Road, surplombant la mer et adjacente à Lake Grounds, un parc aménagé autour d'un grand lac artificiel avec café et commodités publiques de l'autre côté du chemin Lake.