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49 Bis Rue Maurice Gunsbourg 6 523 pi² d'espace disponible • Flex • 94200 Ivry-sur-Seine
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Faits saillants
- Proche RER C et gare SNCF
- Immeuble mixte en béton
- Accès rapide A4 et périphérique
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ce local d’activités brut de béton bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et offre un fort potentiel d’aménagement. Accessible directement depuis la rue grâce à un accès privatif et un double accès, il convient particulièrement à des activités nécessitant de grands volumes, notamment pour des professions libérales, des activités de services ou l’exploitation d’une salle de sport. La résistance au sol permet d’envisager différents usages professionnels. L’espace est proposé dans un état brut permettant à l’utilisateur de réaliser un aménagement sur mesure selon ses besoins opérationnels.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
-
Charges locatives: 3,15 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 20 520 $ CAD/an 1 710 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,15 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 20 520 $ CAD/an 1 710 $ CAD/mois
- 1 accès plain-pied
- Plafonds finis: 19’8”
- Accessible aux fauteuils roulants
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 6 523 pi² | 3/6/9 | 20,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 136 798 $ CAD/HT-HC/an 11 400 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 6 523 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 136 798 $ CAD/HT-HC/an 11 400 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 6 523 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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20,97 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités brut de béton bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et offre un fort potentiel d’aménagement. Accessible directement depuis la rue grâce à un accès privatif et un double accès, il convient particulièrement à des activités nécessitant de grands volumes, notamment pour des professions libérales, des activités de services ou l’exploitation d’une salle de sport. La résistance au sol permet d’envisager différents usages professionnels. L’espace est proposé dans un état brut permettant à l’utilisateur de réaliser un aménagement sur mesure selon ses besoins opérationnels.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 3,15 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 20 520 $ CAD/an 1 710 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 3,15 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 20 520 $ CAD/an 1 710 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 19’8”
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
Aperçu de la propriété
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS 1ÈRE COURONNE SUD & OUEST : des locaux d'activité à Ivry-sur-Seine, idéalement conçus pour les professions libérales ou un espace de remise en forme. Ces 606 m² non divisibles, disponibles à la vente ou à la location, séduiront par leur vaste hauteur sous plafond et leur espace brut en béton, offrant une toile vierge pour imaginer votre aménagement sur-mesure. Ne manquez pas cette chance unique de transformer cet espace selon vos besoins et de donner vie à votre projet professionnel dans un environnement dynamique et stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel. . Immeuble mixte . Façade en briquette . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès Surface RDC : 606 m² Haut. libre min. ss poutre : 6 m Résistance sol : 1 T/m² Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Situation/Transports : Bus Maurice Gunsbourg (180, 25) RER Ivry-sur-Seine (C) SNCF Ivry-Sur-Seine (Gare SNCF) A 4 (Entrée), A 4 (Sortie) Porte de Bercy (Périphérique Paris) Bus 180 Velib'
Faits sur la propriété
-
Evolis Première Couronne Sud
Présenté par
49 Bis Rue Maurice Gunsbourg
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