Macdonald -Cartier Building 49 D'armes Pl 1 800–38 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Kingston, ON K7K 6Z6

Incitatif aux propriétaires à durée limitée : Signez un nouveau bail de cinq ans et recevez 12 mois sans loyer de base. 49 Place D'Armes/279, rue Wellington, bureau 501 offre une occasion rare de bureaux au centre-ville de Kingston avec une occupation immédiate et une vue panoramique exceptionnelle sur le centre-ville, la marina de Kingston, la rivière Great Cataraqui et le port intérieur le long du lac Ontario. Cet espace au cinquième étage offre une flexibilité exceptionnelle, avec des options de démolition allant d'environ 1 800 pieds carrés à environ 39 000 pieds carrés contigus bruts, sous réserve de la configuration et de la mesure finales, y compris des suites d'environ 3 000 pieds carrés, 5 500 pieds carrés, 10 500 pieds carrés et 17 200 pieds carrés. L'immeuble est situé dans l'un des endroits les plus sécuritaires et les plus désirables du centre-ville de Kingston et abrite des baux gouvernementaux établis, y compris le ministère de la Santé. Les caractéristiques comprennent trois ascenseurs, une kitchenette et quatre toilettes complètes au cinquième étage. Le stationnement est attribué au prorata selon une base de référence d'un espace par 1 100 pieds carrés de superficie louée. Offert à un taux de location de base de 14$ le pied carré par année, avec un loyer supplémentaire prévu pour 2025 à 16,54$ le pied carré par année (taxes 5,33$, frais d'exploitation 5,82$, services publics 5,39$). Comprend les services de conciergerie. Entouré de commodités au centre-ville et à environ quatre pâtés de maisons de l'hôtel de ville, cet espace est idéal pour les utilisateurs professionnels de bureaux à la recherche d'un emplacement de haut niveau, sécurisé et prestigieux. Bail par type de bail du locateur. Options de visite virtuelle et de configuration du plan d'étage disponibles.

Limited-Time Landlord Incentive: Sign a new five-year lease and receive12 months base rent free. 49 Place D'Armes / 279 Wellington Street, Suite 501 offers a rare downtown Kingston office opportunity with immediate occupancy and outstanding panoramic views over the city core, Kingston Marina, the Great Cataraqui River, and the Inner Harbour along Lake Ontario. This fifth-floor space provides exceptional flexibility, with demising options ranging from approximately 1,800 sq. ft. up to approximately 39,000 sq. ft. gross contiguous, subject to final configuration and measurement, including suite sizes of approximately3,000 sq. ft., 5,500 sq. ft., 10,500 sq. ft., and 17,200 sq. ft. The building is located in one of Kingston's most secure and desirable downtown settings and is home to established government tenancies, including the Ministry of Health. Features include three elevators, a kitchenette, and four full washrooms on the fifth floor. Parking is allocated on a pro-rata basis at a baseline of one space per 1,100 sq.ft. of leased area. Offered at a base rental rate of $14.00 per sq. ft.per annum, with additional rent budgeted for 2025 at $16.54 per sq. ft. annually (taxes $5.33, operating $5.82, utilities $5.39). Includes janitorial services. Surrounded by downtown amenities and approximately four blocks to City Hall, this space is ideal for professional office users seeking a high-profile, secure, and prestigious location. Lease per Landlord's form of lease. Virtual tour and floor plan configuration options available.

Incitatif aux propriétaires à durée limitée : Signez un nouveau bail de cinq ans et recevez 12 mois sans loyer de base. 49 Place D'Armes/279, rue Wellington, bureau 501 offre une occasion rare de bureaux au centre-ville de Kingston avec une occupation immédiate et une vue panoramique exceptionnelle sur le centre-ville, la marina de Kingston, la rivière Great Cataraqui et le port intérieur le long du lac Ontario. Cet espace au cinquième étage offre une flexibilité exceptionnelle, avec des options de démolition allant d'environ 1 800 pieds carrés à environ 39 000 pieds carrés contigus bruts, sous réserve de la configuration et de la mesure finales, y compris des suites d'environ 3 000 pieds carrés, 5 500 pieds carrés, 10 500 pieds carrés et 17 200 pieds carrés. L'immeuble est situé dans l'un des endroits les plus sécuritaires et les plus désirables du centre-ville de Kingston et abrite des baux gouvernementaux établis, y compris le ministère de la Santé. Les caractéristiques comprennent trois ascenseurs, une kitchenette et quatre toilettes complètes au cinquième étage. Le stationnement est attribué au prorata selon une base de référence d'un espace par 1 100 pieds carrés de superficie louée. Offert à un taux de location de base de 14$ le pied carré par année, avec un loyer supplémentaire prévu pour 2025 à 16,54$ le pied carré par année (taxes 5,33$, frais d'exploitation 5,82$, services publics 5,39$). Comprend les services de conciergerie. Entouré de commodités au centre-ville et à environ quatre pâtés de maisons de l'hôtel de ville, cet espace est idéal pour les utilisateurs professionnels de bureaux à la recherche d'un emplacement de haut niveau, sécurisé et prestigieux. Bail par type de bail du locateur. Options de visite virtuelle et de configuration du plan d'étage disponibles.

49 Place D'Armes / 279 rue Wellington offre une opportunité exceptionnelle de bureaux au cœur du centre-ville de Kingston. La suite 500 propose une superficie brute louable de 39 003 pi² en espace contigu, avec des options supplémentaires pour diviser l’espace en 3 000 pi² (502), 10 800 pi² (503) et 19 500 pi², sous réserve de la configuration des lieux. L’immeuble offre une vue imprenable sur le centre-ville, la rivière Great Cataraqui à la marina de Kingston, ainsi que le port intérieur le long des rives du lac Ontario. La propriété est située dans l’un des emplacements les plus sécurisés et recherchés de la ville, accueillant plusieurs locataires gouvernementaux, y compris le ministère de la Santé. Les caractéristiques incluent trois ascenseurs, une kitchenette, quatre salles de bain complètes au cinquième étage, et un espace de stationnement par tranche de 1 100 pi² loués. À seulement quatre pâtés de maisons de l’hôtel de ville et entouré des commodités du centre-ville, notamment des restaurants, des parcs en bord de l’eau et des services, cet emplacement offre à la fois fonctionnalité et prestige. Le propriétaire propose cet espace à un taux de location de base de 14,00 $ par pi² par année. Les frais supplémentaires prévus pour 2025 incluent 5,33 $ par pi² pour les taxes, 5,82 $ par pi² pour les coûts d’exploitation, et 5,39 $ par pi² pour les services publics, totalisant 16,54 $ par pi² annuellement. Idéal pour des utilisateurs professionnels de bureaux recherchant un emplacement sécurisé et de haut profil au centre-ville. Location selon le formulaire de bail du propriétaire. Consultez la visite virtuelle du plan d’étage et les documents supplémentaires pour les options de division de l’espace. Occupation prévue le 22 septembre 2025. Les usages permis selon le zonage DT1 incluent bureaux, centre de formation et services financiers.

Incitatif aux propriétaires à durée limitée : Signez un nouveau bail de cinq ans et recevez 12 mois sans loyer de base. 49 Place D'Armes/279, rue Wellington, bureau 501 offre une occasion rare de bureaux au centre-ville de Kingston avec une occupation immédiate et une vue panoramique exceptionnelle sur le centre-ville, la marina de Kingston, la rivière Great Cataraqui et le port intérieur le long du lac Ontario. Cet espace au cinquième étage offre une flexibilité exceptionnelle, avec des options de démolition allant d'environ 1 800 pieds carrés à environ 39 000 pieds carrés contigus bruts, sous réserve de la configuration et de la mesure finales, y compris des suites d'environ 3 000 pieds carrés, 5 500 pieds carrés, 10 500 pieds carrés et 17 200 pieds carrés. L'immeuble est situé dans l'un des endroits les plus sécuritaires et les plus désirables du centre-ville de Kingston et abrite des baux gouvernementaux établis, y compris le ministère de la Santé. Les caractéristiques comprennent trois ascenseurs, une kitchenette et quatre toilettes complètes au cinquième étage. Le stationnement est attribué au prorata selon une base de référence d'un espace par 1 100 pieds carrés de superficie louée. Offert à un taux de location de base de 14$ le pied carré par année, avec un loyer supplémentaire prévu pour 2025 à 16,54$ le pied carré par année (taxes 5,33$, frais d'exploitation 5,82$, services publics 5,39$). Comprend les services de conciergerie. Entouré de commodités au centre-ville et à environ quatre pâtés de maisons de l'hôtel de ville, cet espace est idéal pour les utilisateurs professionnels de bureaux à la recherche d'un emplacement de haut niveau, sécurisé et prestigieux. Bail par type de bail du locateur. Options de visite virtuelle et de configuration du plan d'étage disponibles.