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Former Del Monte Facility | Fully Vacant 49 E 3rd Ave 272 576 pi² Vacant Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Toppenish, WA 98948
Faits saillants de l'investissement
- Previously occupied by Del Monte, investors and owners can capitalize on this modern, dock-high warehouse with BNSF rail access.
- Area demographics bode well for investors and businesses with a strong in-place population and workforce of 11,009 employees within 10 miles.
- Broad M2 zoning in Toppenish allows for many potential uses of this site ranging from manufacturing to distribution.
- Equipped with heavy power, dock-high and drive-in loading, 38-40’ clear heights, abundant yard, and multiple points of ingress and egress.
- Toppenish, in the Yakima Valley, offers a prime site for warehouse investment with easy distribution access to the west coast.
Résumé de l'annonce
Investors looking for their next opportunity, or businesses searching for operational space will find this former Del Monte facility an excellent option.
49 E 3rd Avenue is a premier facility located in Toppenish, Washington, encompassing 272,576 square feet on a single level. Originally built in 1995 and meticulously maintained by Del Monte since, this property serves as a key asset within the community. Situated on 22.17 acres, it provides an optimal environment for various operations. The property features a 2,500-square-foot office, six dock doors, six grade-level doors, clear heights ranging from 38 to 40 feet, eight rail doors, and advanced LED lighting throughout. Ample outdoor space and parking are available for both operational needs and employee vehicles. Zoned M-2, the property is well-positioned for continued industrial use. In Toppenish, WA, Heavy Industrial (M-2) zoning supports intensive manufacturing, processing, warehousing, and heavy trucking operations. This property presents buyers with an opportunity to invest by offering a rare, high quality, leasing opportunity or utilizing the space for their own business needs.
This site offers prime advantages for buyers, with direct BNSF rail access enabling efficient intermodal distribution and operations. The Route 22 and 97 Interchange is only 1.5 miles away, further streamlining transportation logistics, while Interstate 82 is accessible within 5 miles. Multiple major cities like Yakima, Ellensburg, Tri-Cities, Seattle, Portland, and Spokane can be reached by road and rail, providing broad market connectivity. Surrounding the property, a range of corporate distribution centers including Walmart, ACE Hardware and Amazon showcase the area’s strategic position.
Situated in the Yakima Valley, the property benefits from its location in a major food processing and agribusiness hub as well as a regional center for warehousing and manufacturing. With support from one of the most productive agricultural areas in the country, the region provides access to a skilled workforce, plentiful water supply, and connections via BNSF rail. These combined features establish Yakima Valley as an efficient and strategically located base for regional distribution and industries focused on exports.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
49 E 3rd Avenue is a premier facility located in Toppenish, Washington, encompassing 272,576 square feet on a single level. Originally built in 1995 and meticulously maintained by Del Monte since, this property serves as a key asset within the community. Situated on 22.17 acres, it provides an optimal environment for various operations. The property features a 2,500-square-foot office, six dock doors, six grade-level doors, clear heights ranging from 38 to 40 feet, eight rail doors, and advanced LED lighting throughout. Ample outdoor space and parking are available for both operational needs and employee vehicles. Zoned M-2, the property is well-positioned for continued industrial use. In Toppenish, WA, Heavy Industrial (M-2) zoning supports intensive manufacturing, processing, warehousing, and heavy trucking operations. This property presents buyers with an opportunity to invest by offering a rare, high quality, leasing opportunity or utilizing the space for their own business needs.
This site offers prime advantages for buyers, with direct BNSF rail access enabling efficient intermodal distribution and operations. The Route 22 and 97 Interchange is only 1.5 miles away, further streamlining transportation logistics, while Interstate 82 is accessible within 5 miles. Multiple major cities like Yakima, Ellensburg, Tri-Cities, Seattle, Portland, and Spokane can be reached by road and rail, providing broad market connectivity. Surrounding the property, a range of corporate distribution centers including Walmart, ACE Hardware and Amazon showcase the area’s strategic position.
Situated in the Yakima Valley, the property benefits from its location in a major food processing and agribusiness hub as well as a regional center for warehousing and manufacturing. With support from one of the most productive agricultural areas in the country, the region provides access to a skilled workforce, plentiful water supply, and connections via BNSF rail. These combined features establish Yakima Valley as an efficient and strategically located base for regional distribution and industries focused on exports.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 272 576 pi² |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre d’étages | 1 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Année de construction | 1996 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Numéros de lot |
|
| Taille du lot | 21,25 AC | ||
| Zonage | M2 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 21,25 AC |
| Aire du bâtiment louable | 272 576 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1996 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 pi² |
| Zonage | M2 |
| Numéros de lot |
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Affichage
- Cour
1 1
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Seattle
744 955
163
3 h 8 m
Portland
653 115
166
3 h 19 m
Tacoma
216 279
178
3 h 33 m
Spokane
219 190
203
3 h 49 m
Boise
228 790
331
6 h 16 m
Reno
250 998
606
12 h 24 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
38 475
Effectif total
17 155
Taux de chômage
8,87%
Revenu médian par ménage
$61,678
Employés de l’entrepôt
2 811
Enseignement secondaire ou supérieur
65,00%
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Michael Roy, Principal
Mike pratique le courtage immobilier industriel depuis 1990, année où il a commencé à travailler au département de recherche de CBRE et a quitté le poste de vice-président neuf ans plus tard. Après un séjour chez Trammell Crow Company, Mike quitte la STC pour ouvrir le bureau de Neil Walter Company, où il a occupé le poste de directeur général pendant plus de 17 ans avant de se réunir avec ses anciens collègues de KBC. Au cours de ces périodes et jusqu'à maintenant, Mike a équilibré une saine entreprise de services-conseils d'entreprise — parmi ses clients, notamment Coca-Cola, JELD-WEN et WinCo Foods — avec une solide base de clients institutionnels comme Prologis, Terreno, DeutscheBank et Fortress. Mike est bien connu dans l'industrie pour son honnêteté et son intégrité, et il est très fier de la qualité et de la durée de ses relations au sein de son cercle professionnel.
Mike a été courtier en électricité Costar presque chaque année depuis la création du prix, est actuellement membre du conseil d'administration de la Commercial Brokers Association (ABC) et ancien président de la Washington State Commercial Association of Brokers (WSCAR). Il réside à Issaquah avec sa femme, Heather, et a trois enfants adolescents, qui sont tous maintenant meilleurs skieurs sur neige et surfeurs de sillage que lui, ce qui est pour lui une source de fierté et de consternation.
Mike a été courtier en électricité Costar presque chaque année depuis la création du prix, est actuellement membre du conseil d'administration de la Commercial Brokers Association (ABC) et ancien président de la Washington State Commercial Association of Brokers (WSCAR). Il réside à Issaquah avec sa femme, Heather, et a trois enfants adolescents, qui sont tous maintenant meilleurs skieurs sur neige et surfeurs de sillage que lui, ce qui est pour lui une source de fierté et de consternation.
Hans Vieser, Broker
Avant de se joindre à KBC Advisors, Hans a commencé sa carrière dans le domaine de l'immobilier commercial chez CBRE en études de marché avant de faire la transition vers le courtage industriel dans les marchés de Seattle Close-in et Kent Valley. Pendant son séjour à CBRE, Hans a dirigé un projet à long terme de création d'une base de données de locataires industriels dans le sud de Puget Sound, lui donnant une expérience extraordinaire sur le terrain et lui valant la recrue CBRE de l'année en 2018. Hans aime se souvenir de ses études postdoctorales, au cours desquelles il a travaillé comme guide de pêche à la mouche à Sun Valley, en Idaho. Ses temps libres actuels sont consacrés au ski de fond, au kayak en eau vive, à l'escalade, au surf et aux voyages dans des endroits plus chauds. Pendant qu'ils sont à la maison, Hans et sa femme Mikela font tout ce qu'ils peuvent pour suivre le rythme de leur jeune fille.
Éducation : Université du Montana, B.A., administration des affaires
Éducation : Université du Montana, B.A., administration des affaires
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Molly Patten
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC DBA Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 19986. Ten-X, LLC DBA Ten-X Commercial, LLC Auction Firm 2451
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 de 1
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