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49 Frenchs Forest Rd E 2 368 pi² d'espace disponible • Bureau • Frenchs Forest, NSW 2086
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 2 368 pi² | 1-10 ans | 34,45 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 81 572 $ CAD/an 6 798 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 3
The property consists of an office suite with a total area of approximately 220 sqm, arranged over two levels. The layout includes an open plan workspace supported by two private offices and a large boardroom located on the ground floor. The tenancy features a full-height glass frontage, allowing for strong natural light penetration across both levels. It is fitted with a modern office fitout and is serviced by air-conditioning throughout. Additional features include an internal layout suitable for office use, with four on-site car spaces allocated to the suite.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 bureaux privés
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 368 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 12 680 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 368 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 680 pi² |
À propos de la propriété
Building 3, 49 Frenchs Forest Road, Frenchs Forest is a freestanding commercial building configured to support a range of business uses, positioned along Frenchs Forest Rd. The property is arranged to provide functional internal areas suited to office, showroom, or mixed commercial occupancy. The building includes a combination of internal workspaces with supporting amenities, designed to accommodate day-to-day commercial operations. Access is provided directly from the street frontage, with additional provision for on-site parking and vehicle access. The layout allows for flexibility in occupation, with the potential for single or multiple tenancies depending on configuration. The structure presents as a practical commercial premises with exposure to passing traffic and suitable access arrangements.
- Affichage
- Climatisation
Présenté par
49 Frenchs Forest Rd E
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