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49 LAKE St 6 280 pi² Commerce de détail Immeuble West Harrison, NY 10604 2 196 578 $ CAD (349,77 $ CAD/pi²) 7,62% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Free Market Rents with Strong Upside
- Rare Parking + Mixed-Use Value Add
- Prime Downtown White Plains Location
Résumé de l'annonce
Introducing your next investment! This 5 unit mixed use building is primed and prepped for your portfolio. Four Free Market Residential Units and One Commercial storefront are currently rented out and ready to cash flow for you. The residential portion consists of the following: One 3 bedroom unit, one 2 bedroom unit, and two 1 bedroom units. The units are currently underpriced, creating an opportunity to increase your monthly revenue by $1,000 or more. This building is not rent stabilized. The property is located on a corner lot, that also includes a large 3 car detached garage and a 10+ car driveway. Prime Location in Downtown White Plains less than 10 minutes to the Metro North, 2 minutes to 1-287, 5 minutes to BRP, and 7 minutes to HRP. This is the one you’ve been waiting for.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
202 761 $
|
32,29 $
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
202 761 $
|
32,29 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
35 236 $
|
5,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
167 525 $
|
26,68 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 761 $ |
| Annuel par pi² | 32,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 761 $ |
| Annuel par pi² | 32,29 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 236 $ |
| Annuel par pi² | 5,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 167 525 $ |
| Annuel par pi² | 26,68 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
6 280 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
2 196 578 $ CAD
Prix par pi²
349,77 $ CAD
Taux de capitalisation
7,62%
Revenu net d’exploitation
167 379 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,65
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
B-3
Façade
88’ sur LAKE St
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Puedla Corner Deli
- Détaillant
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Puedla Corner Deli | Détaillant | - | - | - |
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1700-126-045-00006-000-0005 | Évaluation des bâtiments | 15 660 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 12 363 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 28 024 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1700-126-045-00006-000-0005
Évaluation du terrain
12 363 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
15 660 $ CAD (2024)
Évaluation totale
28 024 $ CAD (2024)
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Présenté par
49 LAKE St
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