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49 Lincoln Heights
Claremont, NH 03743
6 Ac MF or Hotel site overlooks downtown · Terrain À vendre
·
6,00 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 6 acres overlooks downtown
- city water/sewer, views. 1 mile to walmart.
- zoned up to 52 units. addt land possible
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The subject site is perched at the highest elevation in the core area. Offering panoramic views of VT, Downtown mill bldgs, area hills. 1/4 mile to most retailers. Easy walk to the town center thru a city park, over the Sugar River on a pedestrian bridge with views of the falls, to restaurants, etc. Even with its central location the site is private and quiet with 25 acre city owned land abutting (possible expansion area). Zoned CR-2 (MF up to 52du) Assisted living by special exception. City open to discussion on office or
hospitality, medical. Town water and sewer. Existing 3BR rental house, $1900m income. Broker Interest.
Claremont NH, a sudden and strong rebirth with major new development investments recently in market rate housing. A historic town that showcases beautiful architecture throughout the city created from its glorious past. Several new manufacturing companies relocated and expanded. Recent uptick of small businesses. Downtown has undergone major infrustrure improvements and continues to support and encourage addt businesses. Over the last few years virtually all the industrial vacancies have been absorbed.
zoning- CR-2 city center residential II. The purpose of this district is to maintain around the downtown core residential neighborhoods with a mix of housing types. Other uses that are compatible with and supportive of a residential setting are allowed, including lodging, institutional and educational uses.
Uses allowed by right: Single family, Duplex, Multi family, Manufactured housing, Bed and Breakfast, Family Daycare Center, Home occupation, home office, Tourist homes, boarding or rooming houses , schools,
Uses allowed by special exception: Planned Residential Development, Nursing Home, Neighborhood Commercial, Museums, churches & religious org. ,Indoor recreation facilities
Other uses– City planning and economic development are open to discussion for additional uses including Hotel, motel, etc.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 620 518 $ CAD | Taille du lot | 6,00 AC |
| Prix par AC | 103 419,75 $ CAD |
| Prix | 620 518 $ CAD |
| Prix par AC | 103 419,75 $ CAD |
| Taille du lot | 6,00 AC |
6 acres overlooking downtown. Zoned up to 52 units. Assisted living, hotel. Highest elevation in city, views of downtown, and VT mts. Addt 24 ac adj. as possible add on. 5 min walk to center of town. 1 mile to walmart. rental house.
DESCRIPTION
Le site en question est situé au point le plus élevé de la zone centrale, offrant des vues panoramiques sur le Vermont, les bâtiments industriels du centre-ville, et les collines environnantes. À seulement 400 mètres de la plupart des commerces, il est facilement accessible à pied depuis le centre-ville en traversant un parc municipal et le pont piétonnier sur la rivière Sugar, avec une vue sur les chutes, menant aux restaurants et autres commodités. Malgré son emplacement central, le site est privé et calme, jouxtant un terrain municipal de 25 acres (potentiel d'expansion). Zoné CR-2 (résidentiel multifamilial jusqu'à 52 unités), il permet également des résidences pour personnes âgées par dérogation spéciale. La ville est ouverte à discuter des usages pour bureaux ou hôtellerie. Le site bénéficie de bonnes conditions, avec accès à l'eau et aux égouts municipaux. Une maison locative existante de 3 chambres est incluse. À seulement 30 minutes de Lebanon pour les navetteurs et à 45 minutes du lac Sunapee ou de Killington. Intérêt du courtier. Claremont, NH : Une renaissance soudaine et dynamique avec des investissements majeurs récents dans le logement à prix du marché. Cette ville historique met en valeur une architecture magnifique à travers la ville, héritée de son passé glorieux. Plusieurs nouvelles entreprises manufacturières se sont relocalisées et ont étendu leurs activités. Une augmentation récente des petites entreprises est également notable. Le centre-ville a bénéficié d'importantes améliorations d'infrastructure et continue de soutenir et d'encourager l'ajout de nouvelles entreprises. Au cours des dernières années, pratiquement toutes les vacantes industrielles ont été absorbées. Une hausse récente des ventes et des prix est observée. Claremont est un centre commercial régional en tant que ville frontalière avec le Vermont. La croissance provenant de Lebanon/Hanover s'accélère alors que les navetteurs sont confrontés à des prix élevés et que le zonage rural limite l'expansion entre ces villes. Zonage CR-2 : Résidentiel central II. L'objectif de ce district est de préserver les quartiers résidentiels autour du centre-ville avec un mélange de types de logements. D'autres usages compatibles avec et soutenant un cadre résidentiel sont autorisés, y compris l'hébergement, les usages institutionnels et éducatifs. Usages autorisés de plein droit : Maison unifamiliale, duplex, logements multifamiliaux, maisons préfabriquées, gîtes touristiques, garderies familiales, bureaux à domicile, occupations à domicile, maisons de tourisme, pensions ou maisons de chambres, écoles. Usages autorisés par dérogation spéciale : Développement résidentiel planifié, maison de retraite, commerce de quartier, musées, églises et organisations religieuses, installations de loisirs intérieures. Autres usages : La planification urbaine et le développement économique de la ville sont ouverts à la discussion pour des usages supplémentaires, y compris hôtels, motels, etc.
