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49 Page St 4 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Francisco, CA 94102
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 700 pi² | Négociable | 66,94 $ CAD/pi²/an 5,58 $ CAD/pi²/mois 314 599 $ CAD/an 26 217 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
49 Page St:, San Francisco Size: ±4,700 SF ground-floor space Asking Rate: NEGOTIABLE PSF NNN (estimated $12/SF/year additional) Availability: Now Current Features Fully built-out daycare / preschool facility Multiple classrooms with child-sized restroom facilities 2 adult restrooms Secure reception area with high-visibility entrance Office and break room Full HVAC system 200 Amp, 3-Phase power Located within modern residential development (built 2008) Zoning & Permitted Uses (NCT-3)- TENANT TO VERIFY Daycare/Preschool Medical (General) Retail Sales and Service Personal Services Restaurants/Bar Financial Services Entertainment Animal Hospital Design Professional Location Benefits Minutes from 101, MUNI, and BART stations Hayes Valley neighborhood Near cultural anchors (International School of SF, SFJAZZ Center, SF Symphony) Strong walkability with nearby dining and amenities
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 700 pi² | Superficie commerciale brute | 6 928 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Garderie | Ratio de stationnement | 2,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 6 928 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 2,43/1 000 pi² |
À propos de la propriété
49 Page St:, San Francisco Size: ±4,700 SF ground-floor space Asking Rate: $48 PSF NNN (estimated $12/SF/year additional) Availability: Now Current Features Fully built-out daycare/preschool facility Multiple classrooms with child-sized restroom facilities 2 adult restrooms Secure reception area with high-visibility entrance Office and break room Full HVAC system 200 Amp, 3-Phase power Located within modern residential development (built 2008) Zoning & Permitted Uses (NCT-3)- TENANT TO VERIFY Daycare/Preschool Medical (General) Retail Sales and Service Personal Services Restaurants/Bar Financial Services Entertainment Animal Hospital Design Professional Location Benefits Minutes from 101, MUNI, and BART stations Hayes Valley neighborhood Near cultural anchors (International School of SF, SFJAZZ Center, SF Symphony) Strong walkability with nearby dining and amenities
- CVCA contrôlé par le locataire
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