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49 River St 3 400 pi² d'espace disponible • Bureau • Waltham, MA 02453
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 3 400 pi² | Négociable | 34,45 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 117 130 $ CAD/an 9 761 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Second-floor office suite at 49 River St offering approximately ±3,400 SF, created by combining two adjacent spaces into one seamless layout. Previously operated as a single unit, the adjoining demising wall can be removed (as illustrated) to deliver a fully connected, efficient floor plan.The space features a strong mix of private offices, open work areas, conference space, and support areas, including two restrooms and dedicated storage. Ideal for professional, medical, or service-based users seeking a flexible layout that can accommodate a variety of operational needs. Pictures only include the 1901sf space, video walk through of both spaces available upon request. TI contributions available for a 10+ yr lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 9 à 28 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Canna Care Docs Of Waltham
- Soins de santé
- 1
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- D'Angelo Grilled Sandwiches
- Sous-marin
- 88
- Régional
- Descar Jewelry Design
- Bijoux / Montres
- 1
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- Dunkin'
- Beignerie
- 9 047
- International
- Oriental Jade Spa
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- Sunshine Books Inc
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Canna Care Docs Of Waltham | Soins de santé | 1 | - |
| D'Angelo Grilled Sandwiches | Sous-marin | 88 | Régional |
| Descar Jewelry Design | Bijoux / Montres | 1 | - |
| Dunkin' | Beignerie | 9 047 | International |
| Oriental Jade Spa | Services | 1 | - |
| Sunshine Books Inc | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² | Année de construction | 1992 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,85/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 502 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 502 pi² |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 3,85/1 000 pi² |
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