Votre courriel a été envoyé.
Le Monolithe 49 Rue Denuzière 1 668 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 69002 Lyon
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 668 pi² | 3/6/9 | 37,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,15 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 62 966 $ CAD/HT-HC/an 5 247 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,65 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 2 745 $ CAD/an 228,73 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,55 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 7 588 $ CAD/an 632,36 $ CAD/mois
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 668 pi² | Superficie commerciale brute | 1 668 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 668 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 668 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Local commercial à louer - Lyon 2ème Valoris Real Estate vous propose un local commercial en angle de 155,5 m² en rez-de-chaussée, situé à seulement quelques mètres du centre commercial Confluence. Offrant une excellente visibilité grâce à son long linéaire de vitrine, ce bien constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Ce local bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'un accès optimisé pour votre clientèle, et d'un service de gardiennage, garantissant confort et sécurité. Ses volumes modulables permettent une grande flexibilité d'aménagement, s'adaptant à de nombreuses activités commerciales ou de service. Idéalement situé dans le 2? arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de nombreux commerces, bureaux et espaces de restauration, il profite d'un environnement attractif et dynamique. L'accessibilité est optimale grâce à trois lignes de bus et la proximité du tramway et du métro. Disponible immédiatement, ce local rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - RDC plain pied - Local en bon état - Sanitaires
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Métro
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Stores automatiques
- Terrasse sur le toit
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Complètement tapissé
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Plafond suspendu
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Le Monolithe | 49 Rue Denuzière
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.