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49 Rue Gabriel Péri Unités de condo • Commerce de détail • 957-1 593 pi² • À vendre 513 327 $-908 910 $ CAD par unité • 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Programme neuf livré en 2027
- Parking non renseigné
- Quartier résidentiel dynamique
Résumé de l'annonce
Le local s’inscrit dans un programme neuf à usage principal d’habitation, développant plusieurs niveaux et situé au sein d’un environnement urbain dynamique du Pré-Saint-Gervais. L’immeuble bénéficie d’une architecture contemporaine et d’une implantation dans un secteur résidentiel animé, à proximité immédiate des commerces et des transports. La livraison prévisionnelle est fixée au quatrième trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes de construction.
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, ce local commercial bénéficie d’une configuration offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d’aménagement. Il dispose d’un espace principal facilement modulable ainsi que de deux espaces extérieurs privatifs permettant d’envisager une exploitation qualitative, notamment pour des activités nécessitant une ouverture sur l’extérieur. Le local est livré brut de béton avec les fluides en attente, permettant à l’acquéreur d’adapter entièrement les aménagements à son activité. Les vitrines ne sont pas fournies ni posées, offrant ainsi une liberté de conception de façade. Le lot est équipé d’un Tarif Bleu 36 kVA.
Notes sur la vente
Surface du lot : 148,03 m² + jardins
Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur
Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Ce local commercial situé en rez-de-chaussée offre une configuration efficace permettant une exploitation simple et fonctionnelle. Sa façade linéaire permet une bonne visibilité commerciale et favorise l’installation d’une vitrine attractive. Livré brut de béton, avec fluides en attente, il offre une grande liberté d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur. Les menuiseries extérieures ne sont pas fournies ni posées, permettant une personnalisation complète de la devanture. Le local bénéficie d’une alimentation électrique de type Tarif Bleu 36 kVA.
Notes sur la vente
Surface du lot : 89,19 m²
Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur
Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité C01 | 1 593 pi² | Commerce de détail | 908 910 $ CAD (570,56 $ CAD/pi²) | - |
| Unité C02 | 957 pi² | Commerce de détail | 513 327 $ CAD (536,39 $ CAD/pi²) | - |
Unité C01
| Taille de l’unité |
| 1 593 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 908 910 $ CAD (570,56 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité C02
| Taille de l’unité |
| 957 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 513 327 $ CAD (536,39 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité C01
| Taille de l’unité | 1 593 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 908 910 $ CAD (570,56 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Description | |
| Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, ce local commercial bénéficie d’une configuration offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d’aménagement. Il dispose d’un espace principal facilement modulable ainsi que de deux espaces extérieurs privatifs permettant d’envisager une exploitation qualitative, notamment pour des activités nécessitant une ouverture sur l’extérieur. Le local est livré brut de béton avec les fluides en attente, permettant à l’acquéreur d’adapter entièrement les aménagements à son activité. Les vitrines ne sont pas fournies ni posées, offrant ainsi une liberté de conception de façade. Le lot est équipé d’un Tarif Bleu 36 kVA.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Surface du lot : 148,03 m² + jardins<br> Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur</li></ul> |
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Unité C02
| Taille de l’unité | 957 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 513 327 $ CAD (536,39 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Description | |
| Ce local commercial situé en rez-de-chaussée offre une configuration efficace permettant une exploitation simple et fonctionnelle. Sa façade linéaire permet une bonne visibilité commerciale et favorise l’installation d’une vitrine attractive. Livré brut de béton, avec fluides en attente, il offre une grande liberté d’aménagement selon les besoins de l’acquéreur. Les menuiseries extérieures ne sont pas fournies ni posées, permettant une personnalisation complète de la devanture. Le local bénéficie d’une alimentation électrique de type Tarif Bleu 36 kVA.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Surface du lot : 89,19 m²<br> Frais d’agence: 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l’acquéreur</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 6 544 pi² | Superficie de plancher typique | 3 272 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,10 AC |
| Planchers | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 6 544 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 3 272 pi² |
| Année de construction | 1977 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 0,10 AC |
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