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49 Rue Vaucanson 24 133 pi² d'espace disponible • Flex • 69150 Décines-Charpieu
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement stratégique entre le périphérique lyonnais et la rocade Est.
- Construction récente avec haut niveau de performance énergétique.
- Zone d’activités moderne et bien desservie (TCL ligne 79, A43, A86).
- Environnement professionnel dynamique, propice aux activités industrielles.
CARACTÉRISTIQUES
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Situé aux portes de Lyon, entre le boulevard périphérique et la rocade Est, sur la commune de Décines-Charpieu, ce bâtiment d’activités neuf offre une surface totale d’environ 2 242 m², répartie entre un espace d’activités et des bureaux d’accompagnement. Le rez-de-chaussée comprend 1 783 m² dédiés aux activités ainsi que 102 m² de bureaux, tandis que le R+1 propose 357 m² supplémentaires de bureaux. Les espaces de travail sont conformes à la réglementation environnementale RE2020 et bénéficient d’équipements modernes favorisant confort et performance énergétique. Le local, conçu pour accueillir des activités industrielles ou de production, dispose d’une hauteur libre maximale de 9,10 mètres et d’une dalle supportant 3 tonnes/m². Il est équipé de 2 quais niveleurs et 2 portes sectionnelles (4 x 4,5 m) pour optimiser les opérations logistiques. Les bureaux climatisés sont lumineux et agréablement aménagés : faux plafonds, ventilo-convecteurs chaud/froid, stores extérieurs motorisés, menuiseries aluminium double vitrage et raccordement à la fibre optique. Le bâtiment bénéficie également d’un système de ventilation double flux, d’un éclairage LED et d’une alarme incendie type 4. L’ensemble dispose de 27 places de stationnement extérieures et d’un réseau gaz en attente. Loyer annuel : 115 € HT HC / m².
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
- Système de sécurité
- Cellule d’activités neuve de 2 242 m²
- 2 quais niveleurs, 2 portes sectionnelles
- Tarif jaune 120 kVa
- Comprend 19 192 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Conforme RE2020
- Hauteur libre jusqu’à 9,10 m
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 24 133 pi² | 3/6/9 | 17,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 419 098 $ CAD/HT-HC/an 34 925 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | 30 jours |
RDC
| Taille |
| 24 133 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 17,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 419 098 $ CAD/HT-HC/an 34 925 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
RDC
| Taille | 24 133 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
17,37 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Situé aux portes de Lyon, entre le boulevard périphérique et la rocade Est, sur la commune de Décines-Charpieu, ce bâtiment d’activités neuf offre une surface totale d’environ 2 242 m², répartie entre un espace d’activités et des bureaux d’accompagnement. Le rez-de-chaussée comprend 1 783 m² dédiés aux activités ainsi que 102 m² de bureaux, tandis que le R+1 propose 357 m² supplémentaires de bureaux. Les espaces de travail sont conformes à la réglementation environnementale RE2020 et bénéficient d’équipements modernes favorisant confort et performance énergétique. Le local, conçu pour accueillir des activités industrielles ou de production, dispose d’une hauteur libre maximale de 9,10 mètres et d’une dalle supportant 3 tonnes/m². Il est équipé de 2 quais niveleurs et 2 portes sectionnelles (4 x 4,5 m) pour optimiser les opérations logistiques. Les bureaux climatisés sont lumineux et agréablement aménagés : faux plafonds, ventilo-convecteurs chaud/froid, stores extérieurs motorisés, menuiseries aluminium double vitrage et raccordement à la fibre optique. Le bâtiment bénéficie également d’un système de ventilation double flux, d’un éclairage LED et d’une alarme incendie type 4. L’ensemble dispose de 27 places de stationnement extérieures et d’un réseau gaz en attente. Loyer annuel : 115 € HT HC / m².
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 19 192 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 2 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Cellule d’activités neuve de 2 242 m²
- Conforme RE2020
- 2 quais niveleurs, 2 portes sectionnelles
- Hauteur libre jusqu’à 9,10 m
- Tarif jaune 120 kVa
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans une zone d’activités dynamique à Décines-Charpieu, le bâtiment profite d’une accessibilité remarquable, à proximité immédiate des principaux axes du secteur lyonnais : autoroute A43, rocade Est et boulevard urbain Sud. Le site est également bien desservi par les transports en commun (TCL – ligne 79, arrêt Décines Beauregard), ce qui facilite les déplacements des employés. L’environnement combine des entreprises industrielles, logistiques et tertiaires, au cœur d’un tissu économique dense du Grand Lyon Nord-Est, parfaitement adapté aux activités nécessitant visibilité, accessibilité et modernité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
49 Rue Vaucanson
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