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49 Stone Street 49 Stone St 21 Unité Immeuble d’appartements 6 727 602 $ CAD (320 362 $ CAD/Unité) 2,99% Taux de capitalisation Rochester, NY 14604

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Faits saillants de l'investissement

Total renovation in 2020
Open-air rooftop deck and a view of the city, with a dog park, secure building access

Fully Renovated in 2020 - all mechanicals, electrical and plumbing, life safety and interior finishes.

Résumé de l'annonce

This Offering Memorandum has been prepared by Empire Commercial and Empire Realty Group (collectively, "Co-Brokers")
Fully Renovated in 2020 - all mechanicals, electrical and plumbing, life safety and interior finishes.
90.9% occupied
Institutional-Quality Finishes - exposed HVAC ductwork, in-unit washer/dryer
Open-air rooftop deck with dog park, secure building access

OFFERING MEMORANDUM 49 Stone Street, Rochester, NY

Faits sur la propriété

Prix	6 727 602 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	320 362 $ CAD	Taille du lot	0,23 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	30 246 pi²
Taux de capitalisation	2,99%	Occupation moyenne	90%
Nombre d’unités	21	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1900/2020
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Ratio de stationnement	0,17/1 000 pi²
Style d’appartement	De hauteur moyenne	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CBD - Bureaux et commerces

Prix	6 727 602 $ CAD
Prix par unité	320 362 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	2,99%
Nombre d’unités	21
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,23 AC
Taille du bâtiment	30 246 pi²
Occupation moyenne	90%
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1900/2020
Ratio de stationnement	0,17/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CBD - Bureaux et commerces

Commodités des unités

Climatisation
Chauffage

Cuisine

Four

Fourchette

Commodités du site

Accès 24 heures
Accès contrôlé

CVCA contrôlé par le locataire

Sans ascenseur

Détecteur de fumée

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	21	-	690

1 1

Carte

Moyennement praticable à pied

70/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

90/100

Transports en commun robustes

80/100

Moyennement praticable en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	261400-121-230-0002-027-000-0000	Évaluation des bâtiments	1 978 324 $ CAD
Évaluation du terrain	201 232 $ CAD	Évaluation totale	2 179 556 $ CAD