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49 Vermont 12 3 424 pi² 66% Loué Commerce de détail Immeuble Pomfret, VT 05053 1 160 793 $ CAD (339,02 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- On the Edge Farm is centrally located midway between Woodstock and Barnard, just minutes from Silver Lake. Situated on an active state highway
Résumé de l'annonce
Main House - Rented $2,800.00 - Studio $1,350.00 oppurtunity to rent retail space $2,500+/-
Opportunity is knocking in the heart of Vermont's countryside! This highly visible, well-loved roadside barn and greenhouse setup is currently home to a vibrant farm stand and beloved local destination, ready to continue thriving or evolve into your next big idea. Imagine expanding into a bustling flower and garden shop, a curated local goods market, an artist-run studio space, or a destination wellness retreat. The main post & beam structure exudes warm, rustic charm and is accompanied by an attached greenhouse plus a second freestanding one, deal for growing, selling, creating, or gathering. Adjacent sits a warm and inviting residence, offering comfortable on-site living or the potential for added rental income. A spacious bonus office with a private bath, tucked above the garage with its own entrance, offers even more versatility, for consulting, remote work, or guest accommodations. Located on a well-traveled scenic route and just steps from the Appalachian Trail, this property is both peaceful and perfectly positioned. High-speed fiber optic internet ensures that your vision, whether rooted in agriculture, the arts, wellness, or community, can thrive without compromise. The future is yours to build. Bring your creativity, entrepreneurial spirit, and ambition to this one-of-a-kind canvas
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Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
5 701 $
|
1,66 $
|
| Autres revenus |
3 434 $
|
1,00 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
9 135 $
|
2,67 $
|
| Taxes |
17 023 $
|
4,97 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
17 023 $
|
4,97 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 701 $ |
| Annuel par pi² | 1,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 434 $ |
| Annuel par pi² | 1,00 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 135 $ |
| Annuel par pi² | 2,67 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 023 $ |
| Annuel par pi² | 4,97 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 023 $ |
| Annuel par pi² | 4,97 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 424 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
1 160 793 $ CAD
Prix par pi²
339,02 $ CAD
Pourcentage loué
66%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,87 AC
Zonage
COM/RES - Usage conditionnel / Commercial Résidentiel
Façade
134’ sur Vermont 12
Commodités
- Climatisation
- Alimentation de secours/Génératrices auxiliaires
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 489-154-10429 | Évaluation totale | 975 847 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 17 023 $ CAD (4,97 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
489-154-10429
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
975 847 $ CAD (2024)
Impôts annuels
17 023 $ CAD (4,97 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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49 Vermont 12
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