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Circle Centre 49 W Maryland St 9 609 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Indianapolis, IN 46204
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 118 | 9 609 pi² | Mai 2032 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, ste 118
** The sublessor is prepared to make an aggressive deal.** Located in the heart of Indianapolis's CBD, this space offers easy walking access to the best of downtown — dining, sports and entertainment venues, hotels, and cultural attractions. While the address is listed as 49 W. Maryland Street, the space itself sits at 47 S. Illinois Street, between Ruth's Chris and P.F. Chang's. Entrances are available directly off Illinois Street and from inside Circle Centre Mall, with convenient access to underground parking. The current buildout is both unique and move-in ready, offering exceptional flexibility for a range of uses — coworking space, traditional office, coffee shop, or restaurant. Some restaurant infrastructure is already in place, including a hood system and walk-in freezers, making conversion straightforward for a food-service tenant. The space will not be affected by Hendricks Commercial Properties' planned redevelopment of Circle Centre Mall. Furniture and fixtures can be included in the sublease, with terms open to negotiation. **The sublessor is prepared to make an aggressive deal.**
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 21 bureaux privés
- 5 salles de conférence
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Harry & Izzy's
- Restaurant
- 1
- Local
- Helium Comedy Club
- Bar à cocktails
- 6
- National
- Indianapolis Star
- Kiosque à journaux
- 2
- Régional
- P.F. Chang's
- Restaurant
- 211
- International
- Punch Bowl Social
- Restaurant
- 13
- National
- Regal Cinemas
- Cinéma
- 474
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Harry & Izzy's | Restaurant | 1 | Local |
| Helium Comedy Club | Bar à cocktails | 6 | National |
| Indianapolis Star | Kiosque à journaux | 2 | Régional |
| P.F. Chang's | Restaurant | 211 | International |
| Punch Bowl Social | Restaurant | 13 | National |
| Regal Cinemas | Cinéma | 474 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 609 pi² | Année de construction | 1995 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,84/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 740 647 pi² | Rues transversales | S Meridian St |
| Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Superficie totale disponible | 9 609 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 740 647 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 3,84/1 000 pi² |
| Rues transversales | S Meridian St |
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Aire de restauration
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Centre commercial fermé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Circle Centre | 49 W Maryland St
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