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49 W Tulare Ave 14 490 pi² Commerce de détail Immeuble Tulare, CA 93274 5 509 240 $ CAD (380,21 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
49 W Tulare Ave is a single-tenant retail property comprising approximately 14,490 square feet on a 1.56-acre lot, leased to State Foods Supermarkets. The tenant recently signed a 10-year NNN lease with options to extend. The property generates a stable net operating income of $240,000 annually, representing a 6% cap rate. As an added layer of security, the lease is personally guaranteed by both the CEO and CFO of State Foods Supermarkets, Inc. State Foods operates 10 locations throughout California’s Central Valley, reflecting a strong regional presence and operational stability. This well-located asset benefits from strong visibility, ample parking, and consistent consumer traffic, making it an attractive, low-risk investment opportunity with long-term income stability.
This well-located asset benefits from strong visibility, ample parking, and consistent consumer traffic, making it an attractive, low-risk investment opportunity with long-term income stability.
Property Details– Building Size: 14,490± SF– Lot Size: 1.56± Acres– Asking Price: $4,000,000.00– NOI: $240,000.00– Lease: 10 Year NNN Lease– Cap Rate: 6%– Tenancy: Single, State Foods Supermarket– Property Use: Owner/User, Investment– Zoning: C-4 (Service Commercial).
This well-located asset benefits from strong visibility, ample parking, and consistent consumer traffic, making it an attractive, low-risk investment opportunity with long-term income stability.
Property Details– Building Size: 14,490± SF– Lot Size: 1.56± Acres– Asking Price: $4,000,000.00– NOI: $240,000.00– Lease: 10 Year NNN Lease– Cap Rate: 6%– Tenancy: Single, State Foods Supermarket– Property Use: Owner/User, Investment– Zoning: C-4 (Service Commercial).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
14 490 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2001
Prix
5 509 240 $ CAD
Prix par pi²
380,21 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
330 554 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,56 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-4 - Service commercial
Stationnement
40 places (3,08 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Affichage sur monument
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Bike Score®
Très cyclable (75)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 176-100-015-000 | Évaluation des bâtiments | 2 994 859 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 690 285 $ CAD | Évaluation totale | 3 685 144 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
176-100-015-000
Évaluation du terrain
690 285 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 994 859 $ CAD
Évaluation totale
3 685 144 $ CAD
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